Каково Назначение Дела Доверия?
Назначение дела доверия происходит, когда кредит, используемый, чтобы купить дом, передан от одного кредитора другому. Это обычно происходит, когда первоначальный кредитор продает кредит другому кредитору в обмен на наличные средства. Дела доверия используются в некоторых государствах в Соединенных Штатах вместо традиционной ипотеки, потому что в случае не выполнять своих обязательств кредита кредиторы могут поместить право удержания на имущество без вмешательства суда. Для заемщика назначение дела доверия не имеет никакого эффекта на их первоначальный график платежей.
Большинство домашних покупок достигнуты через кредит от банка или другого кредитного учреждения, просто потому что у только выбранных немногих людей есть вид капитала, чтобы сделать такую покупку без любой помощи. Этот кредит обычно прибывает в форму ипотеки, которая приводит к искренним наличным средствам, необходимым для заемщика, чтобы сделать покупку, устанавливая график платежей для выплаты кредита. В государствах, таких как Калифорния в США, ипотека может прибыть в форму дела доверия между заемщиком и кредитором. Когда эти документы переходят к другому владельцу между кредиторами, это известно как назначение дела доверия.
Операция, вовлеченная в назначение дела доверия обычно, происходит, когда один кредитор покупает дело доверия от другого. Такая покупка и продажа кредитов позволяют кредиторам держать свои ставки ссудного процента относительно низко. Для одного определенного дела доверия весьма обычно перейти к другому владельцу несколько раз по промежутку кредита, особенно в случае типичного внутреннего займа, который охватывает десятилетия.
Заемщики должны понять, что есть немного последствия для них, когда назначение дела доверия имеет место. Заемщик будет уведомлен, если учреждение, которое держит изменения кредита, и могло бы быть некоторой корректировкой в документах, он или она должен будет зарегистрировать и местоположение, в которое посылают платежи. Но полная структура платежа, и с точки зрения суммы долга и с точки зрения платежей времени должна, останется неизменным.
Когда заемщик не выполняет своих обязательств на деле доверия, кредитор по существу может поместить право удержания на землю и сделать так без любых судебных процедур. Кто бы ни держится, кредит может продать имущество при таких обстоятельствах. Способность предпринять такие шаги состоит в том тем, что предоставляет обеспечение по кредиту, и это - почему кредиторы купят кредиты от других кредиторов, не боясь, что они застрянут с просроченным заемщиком.