Каков Перезаем?
Перезаем - процесс, который заменяет существующую ипотечную ссуду новым кредитом от различного кредитора. Новый кредитор возмещает существующий ипотечный долг первоначальному поставщику кредита. Заемщик тогда оставляют только с одной ипотечной ссудой, подлежащей оплате новому кредитору.
называет <их>, перезаем и <их> рефинансирует , иногда путаются. В то время как два процесса кредита могут быть подобными, есть одно существенное различие. Перезаем вовлекает принятие кредита от нового кредитора, в то время как рефинансировать кредит может быть предоставлен существующим кредитором или новым ипотечным поставщиком.
Заемщики рассматривают повторно закладывание по различным причинам. Часто, цель вовлекает экономящие деньги. Обеспечение новой ипотеки, по более низкой процентной ставке чем предоставлено существующим кредитом, может сократить ежемесячные выплаты заемщика. Получение более низкой ставки может также сократить общую сумму денег, которые заемщик должен возместить в течение полного срока кредита.
Повторно закладывание может также служить, чтобы освободить собственный капитал в доме заемщика. В сроках недвижимого имущества собственный капитал - различие между рыночной стоимостью дома и суммой, которую заемщик все еще задолжал на этом. Когда имущественные повышения стоимости частного лица, собственный капитал построен. Аналогично, собственный капитал увеличен, поскольку заемщик возмещает ипотечную ссуду. Например, если дом заемщика стоит 150 000$, и он или она возместил 30 000$, у заемщика есть 30 000$ в собственном капитале. Заемщик может получить эти деньги на собственный капитал, повторно закладывая и занимая сумму, которая превышает текущий ипотечный долг.
Получение перезайма довольно просто. Вообще, процесс является прямым и подобным получению любой другой ипотечной ссуды. Новый кредитор рассматривает заявление заемщика и просит определенные связанные документы. Документы перезайма обычно включают доказательство дохода, долгов, и расходов.
домашняя оценка обычно требуется также. В некоторых случаях, оценка может быть менее интенсивной, чем тип, требуемый для начального кредита и инспектора, может просто рассмотреть за пределами дома заемщика и задать несколько подходящих вопросов. В других случаях требуется полная оценка.
Есть определенные взносы, вовлеченные в перезаем. Часто, заемщики обязаны платить оценку и юридические сборы. Много кредиторов взимают комиссионные за обслуживание кредита также. Суммы, взимаемые за перезаем, изменяются от кредитора кредитору.
Вообще, перезаем может быть выполнен через четыре - шесть недель или меньше. Продолжительность этого процесса зависит от кредитора и определенных обстоятельств, окружающих повторно закладываемое имущество. Однако, есть некоторые кредиторы, которые специализируются на быстрых перезаймах и обещают завершить процесс через неделю или меньше.