Каков Ипотечный Страховой взнос?
Ипотечный страховой взнос - взнос, выплаченный домовладельцем, чтобы застраховать жилищную ипотеку от потерь, происходящих от ипотечного неплатежа. Кредиторы обычно требуют, чтобы заемщики купили ипотечное страхование, если они покупают дома с маленькими авансовыми платежами. Существующие домовладельцы иногда обязаны покупать ипотечное страхование в результате рефинансирования дома.
Когда неплатеж домовладельцев на ипотечных платежах, кредиторы могут захватить имущество, обеспеченное кредитом, и продать это при продаже потери права выкупа. Продажа лишенного права пользования дома может поднять достаточное покрытие, чтобы покрыть ипотеку, но если это не делает, у кредитора обычно есть к списанию остаток от долга. Чтобы снизить риск потерь, привязанных к потерям права выкупа, кредиторы требуют, чтобы люди сделали авансовые платежи, покупая дома. Правила об авансовых платежах изменяются, но в обычной ипотеке Соединенных Штатов продукты вовлекают заемщик, финансирующий не больше, чем 80 процентов стоимости дома. Люди, которые вынимают кредиты с более высокими отношениями кредита стоимости, должны купить ипотечное страхование.
Заложите страхование, только покрывает часть стоимости финансированного дома. Кредиторы требуют, чтобы заемщики купили ипотечное страхование, равное различию между суммой обычного ипотечного авансового платежа и авансовым платежом, сделанным заемщиком, вынимающим низкий кредит платежа. В Соединенных Штатах, если заемщик делает авансовый платеж 5 процентов, ипотечные лимиты страхового покрытия должны составить по крайней мере 15 процентов стоимости недвижимости так, чтобы подвергание кредитора не составило больше чем 80 процентов стоимости имущества. Люди, рефинансирующие, должны купить ипотечное страхование, если новый кредит превышает 80 процентов стоимости недвижимости.
Заемщики производят ипотечные платежи страхового взноса на ежемесячной или годовой основе. Страховая компания, обеспечивающая покрытие, депонирует премии в наличные средства, резервирует фонд и делает выплаты, когда файл кредиторов требует. Ипотечные затраты страхового взноса основаны на размере кредита. Стоимость ипотечных платежей страхового взноса может заставить ежемесячные платежи заемщика повышаться значительно, но заемщики, которые накопили по крайней мере 20-процентный собственный капитал в их домах, могут понизить ипотечное страхование.
Во время указывающих на спад периодов цены на внутреннем рынке иногда наступают к неустойчивости спроса и предложения. Падающие цены на внутреннем рынке выставляют страховые компании большим уровням риска, потому что больше кредиторов полагается на ипотечные выплаты страхования, чтобы покрыть убытки, привязанные к продажам потери права выкупа. Страховые компании решают эту проблему или подъемом ипотечных затрат страхового взноса или отказом застраховать дома в областях с устойчиво падающими ценами на внутреннем рынке. В отсутствие ипотечного страхования кредиторы больше не предлагают низкие кредиты авансового платежа, который делает его тяжелее для людей с минимальными сбережениями, чтобы купить имущество.