Каков Обычный Внутренний заем?
Помещенный просто, обычный внутренний заем - ипотека, которая не гарантируется правительственным учреждением, таким как управление Ветеранов (VA) или федеральное Жилищное управление (FHA) в Соединенных Штатах. У обычных внутренних займов также есть несколько других особенностей, которые устанавливают их кроме других типов внутренних займов. Сумма кредитов на рынке, которые считают обычными ипотеками, может измениться в любой момент времени; обычно, по крайней мере один квартал жилых внутренних займов обычные внутренние займы.
Классически, у обычного внутреннего займа есть фиксированная ставка и срок, который может составить 15 или 30 лет. Хотя ипотеки с регулируемой ставкой иногда соответствуют стандарту, который рассмотрят обычным внутренним займом, много кредиторов определенно связывают обычные внутренние займы с фиксированными ставками. Когда ипотека выпущена, не больше, чем 75 % оценочной стоимости дома могут быть финансированы. Кредит также обычно не assumable.
В Соединенных Штатах, обычный внутренний заем также известен как стандартный кредит, потому что это придерживается стандартов Fannie Mae и Freddie Mac. Есть много преимуществ для вынимания обычного внутреннего займа, который может сделать его звуковым выбором для покупателей недвижимости, финансируют ли они покупку первого дома или покупают дополнительное недвижимое имущество.
Поскольку требования авансового платежа для обычных ипотек обычно превышают 15 %, люди начинают с большим количеством собственного капитала своими силами, чем они делают с другими типами ипотек. Это означает, что они выплачивают меньше процента в долгосрочной перспективе, потому что они финансировали меньше закупочной цены, и это также обеспечивает финансовую безопасность, особенно если рынок недвижимости догадывается. Обычные кредиты также обычно предоставляются по более низкой процентной ставке чем другие типы кредитов. В то время как различие между, скажем, 7.75 % и 7.25 % не могло бы походить так на много в волнении подписания документов, это, половина процента в интересах может перевести на платеж намного более или менее в течение срока кредита, и иногда различие является еще более существенным.
Люди также вообще не требуются купить частное ипотечное страхование (PMI) с обычным внутренним займом. В то время как они могут решить купить PMI для дополнительной ценной бумаги, нехватка страхового требования делает ипотеку менее дорогой к услуге. Обычные внутренние займы также доступны любому, кто удовлетворяет требования предоставления, изложенные кредитором, в отличие от правительственных обеспеченных кредитов, которые ограничены людям, которые встречают определенные руководящие принципы и часто сопровождаются с большим количеством документов в то время, когда кредит выпущен.