Какова Дата закрытия?
Дата закрытия - определяемая дата, что продажа имущества, как понимают, является заключительной. Даты закрытия вовлекут несколько компонентов, которые должны быть обращены и завершены для процесса, который будут считать заключительными. Иногда называемый датой завершения, дата закрытия является существенной и для покупателя и для продавца. Когда риэлтор вовлечен в операцию, дата закрытия - также важное, изобретают для профессионала недвижимого имущества.
Даты закрытия отмечают пункт в операционном процессе, когда все важные функции, связанные с обменом имуществом, должны быть завершены. Это будет означать разные вещи для каждой стороны, вовлеченной в операцию. Также, у каждой стороны будут определенные деловые вопросы, чтобы обратиться, чтобы гарантировать, что дата закрытия не отложена по некоторым причинам.
В случае покупателя, есть два важных деловых вопроса, чтобы обратиться прежде, чем он или она будет готов к дате закрытия. Во-первых, покупатель или обеспечит финансирование, чтобы купить имущество или иметь кассовую наличность, чтобы обеспечить покупку. Когда покупатель делает наличную покупку, для покупателя весьма обычно использовать финансовый инструмент, такой как гарантированный чек. Во-вторых, покупатель завершит все документы, необходимые, чтобы позволить покупке продолжаться.
Для продавца дата закрытия является также существенной. Прежде, чем дата закрытия может быть установлена, продавец должен сначала принять предложение купить, который расширен покупателем. Это будет иногда вовлекать исследование кредитной истории покупателя, если продавец будет намереваться финансировать покупку лично. Продавец также будет ответственен за представление юридического доказательства, что у рассматриваемого имущества есть ясное название и что у продавца есть полномочия заключить контракт, чтобы продать имущество.
Когда профессионал недвижимого имущества будет вовлечен в операцию, риэлтор будет часто координировать усилия и покупателя и продавца. С этой целью, риэлтор будет работать, чтобы заключить сделку, которая приятна обеими сторонами, помогите покупателю в подтверждении метода финансирования, удостоверьтесь, что имущество удовлетворяет местные требования относительно продажи имущества, и подготовите юридические документы, чтобы совершить продажу. Риэлтор также обычно наблюдает за процессом подготовки дела и удостоверяется, что поставка дела новому владельцу имеет место своевременно.