Что означает то, если Кредит - Ссуда по младшей ипотеке с одинаковым сроком погашения со старшей?
Кредит ссуды по младшей ипотеке с одинаковым сроком погашения со старшей <их> является типом кредита, который несут в тандеме с некоторым типом долга, погашаемого в первую очередь. Одна из различающих особенностей этого типа кредита - то, что дата погашения - то же самое как основной или старший кредит. Кредиты ссуды по младшей ипотеке с одинаковым сроком погашения со старшей распространены во многих ситуациях, включая первичную и вторую ипотеку, кредиты продолжили то же самое имущество.
Не каждая вторая ипотека автоматически считают кредитом ссуды по младшей ипотеке с одинаковым сроком погашения со старшей. Если срок платежа или расчетный день на том вторичном долге отличаются от даты погашения основной ипотеки, тогда кредит считают дополнительным кредитом, а не кредитом ссуды по младшей ипотеке с одинаковым сроком погашения со старшей. В то время как и меры кредита часто считают субординированным долгом, кредиторами и заемщиками как идея наличия одной даты погашения, которая относится к кредитам ссуды по младшей ипотеке с одинаковым сроком погашения со старшей, так как это часто помогает упростить бухгалтерский процесс.
Кредиторы имеют тенденцию одобрять подход ссуды по младшей ипотеке с одинаковым сроком погашения со старшей к кредитам, так как это улучшает потенциал дебиторов, хотящих рефинансировать оба кредита в некоторый момент, расчесывая остатки в единственное долговое обязательство. Если у и долга, погашаемого в первую очередь и вторичного долга есть та же самая дата погашения, процесс вычисления полной выплаты, требуемой рассчитывать эти два кредита, намного более прост. Это в свою очередь облегчает определять сумму нового объединенного кредита.
Дебиторы могут быть привлечены к этой договоренности относительно простоты определения, когда имущество будет свободно и свободно от любого типа требований кредитором. Кроме того, изменения в процентных ставках могут побудить дебитора рефинансировать эти два кредита в единственный кредит, обычно экономить деньги и сокращать полное обязательство перед кредитором. Определение, если рефинансирование - хорошая идея, легче, если бы у обоих кредитов есть тот же самый расчетный день, разрешая дебитору идентифицировать, сколько из были бы произведены сбережения. В то время как возможно рефинансировать основной и дополнительный кредит в единственное объединенное долговое обязательство, присутствие кредита ссуды по младшей ипотеке с одинаковым сроком погашения со старшей делает вычисление легче работать.
Много кредиторов, которые держат ипотеки на коммерческой недвижимости или частной собственности, будут часто рекомендовать подход кредита ссуды по младшей ипотеке с одинаковым сроком погашения со старшей, если собственник хочет обеспечить вторую ипотеку. В некоторых случаях, кредиторы могут предложить стимулы, чтобы заставить владельцев идти с единственной датой погашения обоих долгов. Когда дело обстоит так, преимущества структурирования той второй ипотеки как кредит ссуды по младшей ипотеке с одинаковым сроком погашения со старшей улучшены, делая опцион так намного больше обращения к домовладельцу.