Каковы Лучшие Советы для Защиты депозитов?
В аренде дома или квартиры, не должна быть недооценена важность защиты депозитов. Следование нескольким основным советам является хорошим способом остаться защищенным от недобросовестных землевладельцев. Арендаторы должны прочитать арендный договор тщательно и попросить запас от землевладельца. Арендаторы должны также произвести свою собственную инвентаризацию и записать условие имущества с фотографиями и/или видео. Всегда приводите в порядок прежде, чем уехать и связывайтесь с судом мелких тяжб, если землевладелец незаконно держится за депозит.
Одно из основных правил защиты депозитов должен всегда полностью читать арендный договор. Проверьте, чтобы удостовериться, что нет никаких скрытых пунктов или позиций, которые легко не поняты. Если что-нибудь в договоре неясно, попросите у землевладельца разъяснение.
Запрос запас от землевладельца. Если или сторона неуверена, что содержится внутри, могли быть аргументы о без вести пропавших или сломанных позициях, когда арендный договор произошел. Когда землевладелец обеспечивает запас, пробегитесь через него тщательно, чтобы гарантировать, что нет никаких упущений.
Другой важный совет защиты депозитов вовлекает арендаторов, производящих их собственную инвентаризацию прежде или когда они приближаются. Есть каждая возможность, что землевладелец пропустил что-то в имуществе, таким образом, это до арендатора, чтобы тщательно искать каждый укромный уголок и трещину. Если существующий ущерб мебели, стен, или этажей, например, исключен из landlord s запас, сообщите об этом немедленно.
Снимание или создание видео в доме или квартире являются другим шагом вперед когда дело доходит до защиты депозитов. Писание отчётов запятнанных ковров и формовавших стен является одной вещью, визуальные доказательства - совсем другой. Если арендаторы находят, что трещины проявляются в стенах или перекрывающий во время их пребывания, они должны быть сфотографированы и сообщены землевладельцу.
Когда время настает к отпуску, арендаторы должны убрать имущество полностью. Грязные стены и двери не размышляют хорошо со многими землевладельцами, которые могли бы использовать любые участки грязи, чтобы оправдать наем компании очистки и вычитание стоимости от гарантийного депозита. Лучший совет защиты депозитов, возможно, должен постоянно наводить порядок в доме и держать его в разумном условии всюду по арендному договору. Это гарантирует, что огромная операция по зачистке местности является ненужной, когда договор произошел.
Арендаторы должны попытаться помнить, где каждую позицию оставили прежде, чем они приближались. Например, если бы стулья и таблицы, которые принадлежат землевладельцу, были перемещены от одной комнаты до другого, то они должны быть возвращены в их первоначальное местоположение. Кроме того, не оставляйте личное имущество. Некоторые землевладельцы взимают дополнительную плату за удаление оставленных позиций.
Если все вышеупомянутые советы защиты депозитов терпят неудачу, и землевладелец держится за деньги, возможно искать судебный иск. Суд мелких тяжб вообще обращается со спорами о депозитах. Если арендаторы могут доказать, что их депозит незаконно проводится, землевладельцу, вероятно, придется заплатить, чтобы утроить стоимость начального гарантийного депозита в зависимости от законов юрисдикции.