Каков Ипотечный Андеррайтинг?
Андеррайтинг - процесс наличия третьего лица, принимает, что фонды поглощают риск потери в стоимости товаров. Ипотечный андеррайтинг - вычисление суммы риска потери или ущерба актива. Когда банк выпускает ипотеку, актив или имущество подвергаются оценке, чтобы определить стоимость актива.
В ипотечном андеррайтинге, работа финансового аналитика состоит в том, чтобы рассмотреть публично доступную информацию и принять решение на риске для банка и кредитоспособности заемщика. Кредитный анализ покупателя завершен, используется в ипотечном процессе андеррайтинга.
есть несколько вычислений, завершенных ипотечным отделом андеррайтинга, чтобы оценить уровень риска для банка. Коэффициент обслуживания долга обеспечивает отношение дохода заемщика к их ежемесячным долговым обязательствам. Стоимость между 0 и 35 % является приемлемой стоимостью для большинства финансовых учреждений. Немного больше чем это считается высоким риском, основанным на статистическом анализе, сделанном ипотечным отделом андеррайтинга.
Ипотечная сумма квалификации - также вычисление. Общая стоимость имущества не должна превысить три раза Ваш годовой оклад брутто. Запросы по этой сумме означают что больший риск для банка. Эти ценности основаны на предшествующем анализе и последовательны через большинство финансовых учреждений.
Ипотечный андеррайтинг может также обратиться к коммерческой недвижимости, строительные компании, планирующие построить новое недвижимое имущество. Разработчик финансирует покупку земли или имущества с ипотекой. Предложение должно быть представлено к банку так, чтобы ипотечный отдел андеррайтинга мог рассмотреть подробные данные и оценить вероятность успеха, уровень риска для финансового учреждения и что может быть сделано, чтобы смягчить те риски.
Если Вы просите ипотеку и отклонены, это вследствие решений, принятых в ипотечном отделе андеррайтинга. Это - обязанность андеррайтеров рассмотреть каждое заявление на предоставление ипотечного кредита и гарантировать, что вся необходимая документация обеспечена, и проверьте отношения и множество, вычисленное программным обеспечением оценки кредита.
У каждого финансового учреждения есть программа программного обеспечения, которая анализирует данные, связанные с запросом о финансировании. Во время ипотечного процесса андеррайтинга рассмотрены годовой доход, полные пассивы, ликвидные активы, обеспеченный и необеспеченный долг и стоимость дома. Кредитный рейтинг добавлен к процессу, наряду с коэффициентом обслуживания долга, чтобы достигнуть разумно точной оценки риска для финансового учреждения.
Важность кредитного рейтинга не может быть слишком подчеркнута. Кредитный рейтинг предоставляет финансовому учреждению понимание Вашей истории платежа и Ваших навыков управления денежными средствами. Получите свой отчет о кредитных операциях и счет, по крайней мере, один раз в год.
Если Вы - планирование просьбы ипотеки, не просите новый кредит минимум шести предшествующих месяцев. Номер запросов говорит кредиторам, если Вы активно ищете кредит, чтобы управлять Вашими финансовыми обязательствами и расходами на проживание. Будьте подготовлены показать прошлые 3 месяца банковских выписок, без недостаточных банковских сборов фондов.
Улучшение Вашего кредитного рейтинга снижает Ваш риск к банку, и позволяет ипотечным андеррайтерам рекомендовать более низкую процентную ставку.