Какова Ипотечная Обработка?
Ипотечная обработка - акт обеспечения, что все документы для применения ипотечной ссуды, чтобы закрыться. Это вовлекает проверку, чтобы видеть, что необходимые данные доступны, собирая любые недостающие данные, гарантируя, что применение удовлетворяет все требования кредита, проверяя предоставленную информацию и иначе подготавливая файл, чтобы закрыться. Обработчик ипотечной ссуды работает в тесном сотрудничестве с продавцом, который берет заявку на получение кредита, так же как с потенциальными заемщиками. Ипотечная обработка может взять где угодно от нескольких недель до нескольких месяцев, в зависимости от типа вовлеченного кредита. Ипотечная обработка имеет место на всех применениях ипотечной ссуды, включая покупки и рефинансирует, и жилой и коммерческий.
Как только продавец берет заявление на предоставление ипотечного кредита, it s посланный обработчику кредита. Как только у обработчика кредита есть применение, ипотечная обработка начинается. Необходимые раскрытия отосланы, чтобы быть подписанными заемщиком, расчетные листы собраны, банковские выписки и отчеты о кредитных операциях рассмотрены, чтобы удостовериться, что у заемщика есть способность погасить кредит. Много документов только хороши для установленного периода времени, таким образом, обработчик ипотечной ссуды может попросить обновленные версии документов, уже обеспеченных.
Как только вся документация находится в руке, ипотечный обработчик подготовит файл к тому, что он закрылся. Обработчик будет связываться с компанией названия и просить предварительную выписку расчета. Эта информация позволяет ипотечному обработчику делать вычисление наличных-средств-к-близкому и давать заемщику число стадиона того, насколько заемщик будет или платить или получать, когда кредитные квитанции будут подписаны. В некоторых случаях, обработчик кредита также настроит время и местоположение для подписания иметь место.
Крупные банковские учреждения обычно обращаются с ипотекой, обрабатывающей внутренний. Мелкие банки и кредитные союзы будут часто выбирать ипотечную обработку договора, подразумевая, что они сдают этот шаг внаем процесса кредита субподрядчику. Они выплачивают взнос набора, основанный на сумме кредита и типе кредита вместо того, чтобы держать несколько обработчиков ипотечной ссуды на полный рабочий день штата. Преимущество этого - меньший банк, или кредитный союз только платит за работу, поскольку это должно быть сделано; есть существенные сбережения, которые будут иметься, не платя fullвЊ зарплаты времени, преимущества, и наверху для обработчиков штата.
В некоторых случаях, продавец, который взял заявку на получение кредита, может нанять обработчиков, чтобы работать над его кредитами. Вместо того, чтобы делать регулярную зарплату, этим обработчикам ипотечной ссуды обычно платят процент каждого кредита, который закрывается. В этом случае, обработчика ипотечной ссуды считают субподрядчиком, работающим с продавцом, а не штатным сотрудником. Ипотечный обработчик может работать исключительно с одним продавцом, или он может работать на небольшой пул коммивояжёров.