Каков Капитализированный процент?
Капитализированный процент имеет отношение к интересу, который связан с примерно каждым типом кредитного соглашения. В основном, капитализированный процент может быть понят с точки зрения интереса expensed, который происходит, когда регулярно запланированные платежи по займу не сделаны вовремя. Во многих типах кредитов те неуплаченные проценты, которые являются частью просроченного платежа, добавлены к основному балансу кредита.
Однако, капитализированный процент может не обязательно только происходить, когда платежи поздно или пропущены. Интерес может также быть амортизирован в ситуациях, где платежи отсрочены по некоторым причинам. Например, если заемщик работает с кредитором, чтобы приостановить платежи за короткий период времени, это известно как воздержанность. В течение этого устроенного времени платежи, как полагают, не являются нарушителем. В то же самое время, часть тех отсроченных платежей, которые пошли бы к начисленным процентам по кредиту, будет добавлена назад к принципалу, создавая капитализированный процент.
Есть фактически некоторые ситуации, в которых капитализированный процент может быть на благо заемщика. Это особенно верно, если цель кредита состояла в том, чтобы создать актив, который будет способен к производству дохода, как только это завершено. Одна из этих ситуаций произошла бы, когда цель кредита состоит в том, чтобы финансировать строительство здания. Поиск договоренности отсроченного платежа действительно пробуждает больше интереса и более высоких платежей в будущем, но это также освобождает ресурсы, которые будут посвящены проекту. Как только здание полно и может начать производить доход, дополнительный поток денежных средств возместит и более высокие платежи по займу и капитализированный процент.
В некоторых случаях, кредитор может быть не быть приятным графиком отсроченного платежа, но будет открыт для получения только платежей по ссудному проценту сроком на время. В этом сценарии заемщик может хотеть использовать часть доходов кредита, чтобы произвести платежи на капитализированном проценте. Это позволяет заемщику покупать некоторое время, пока проект не завершен, и активы начинают производить доход, чтобы покрыть и принципал кредита и интерес.