Каково Арендное Удержание?
Есть несколько типов арендного удержания, и они могут зависеть от агентства, дающего им. Во-первых, в большинстве случаев, эти удержания относятся или к фирмам или землевладельцам. У некоторых Американских штатов есть арендное удержание для арендаторов, если они арендуют дома. Эти дома, возможно, должны подвергнуться налогу на имущество для удержания, чтобы примениться. В большинстве случаев, на федеральном уровне, IRS относится, как фирмы или домовладельцы, которые арендуют свойства, могут взять арендное удержание или несколько из них.
Для землевладельцев есть несколько возможных способов вычесть суммы, заработанные от дохода от аренды. Землевладельцы могут взять арендное удержание для один или больше следующего:
- <литий> Амортизация имущества
<литий> Ремонт имущества
<литий> Процент по ипотеке
<литий> Путешествие к и от имущества в связанных с бизнесом поездках
<литий>, который IRS может также дать налоговым кредитам людям, которые арендуют жилье для малоимущих, даже если только часть их полной аренды разработана для съемщиков низкого дохода.
Фирмы, корпорации и партнерства могут быть в состоянии взять удержание, когда они арендуют имущество. Это может быть стандартным удержанием, используемым в качестве части накладных расходов. По существу то, что платит компания, чтобы предоставить их бизнесу помещение, сокращает доход, который они делают каждый год. Фирмы как компании управления недвижимостью, которые управляют многократными единицами для аренды, могут также быть в состоянии взять один или более арендных типов удержания, чтобы сократить полный валовый доход. Они вообще подобны удержаниям, взятым частным землевладельцем.
Есть некоторые люди, которые могут быть в состоянии взять арендное удержание, регистрируя личный подоходный налог. Арендаторы, которые являются независимыми подрядчиками и кто поддерживает кабинет внутри, где они живут, могут вычесть часть своей аренды или ипотечного платежа. Эта часть обычно - процент в аренде дома, который используется для кабинета, и вычислен, деля площадь в квадратных футах офиса полной площадью в квадратных футах дома. Может быть дополнительный кредит на определенный процент от полной аренды, которая применена в то же самое время. Определенные ограничения применяются, если офис не исключительно для делового использования.
Так как налоговые вычеты могут измениться ежегодно на государственном или федеральном уровне, it s всегда хорошая идея согласовать с правлениями франшизы для государства и страны. It s часто утверждал, что съемщики обычно облагаются чрезмерными налогами, и что налоговое право имеет тенденцию одобрять домовладельцев, и это могло измениться в зависимости от политического климата и будущих законов. Работа с хорошо осведомленным бухгалтером находится иначе, в котором налогоплательщики всех типов могут определить все удержания, которые они наделены правом взять, основанный на отдельных обстоятельствах.