Каков Многосемейный Кредит?
Многосемейный кредит обычно резервируется для того, чтобы купить имущество, это предоставляет больше чем одной семье жилище. В большинстве случаев, эти типы кредитов даны разработчикам или инвесторам, чтобы купить жилые дома или многоквартирные жилые комплексы. Многосемейная заявка на получение кредита может быть более подробной чем подобные документы финансирования, и иметь более строгие руководящие принципы для утверждения.
кредитор, или создатель кредита, может определить многосемейную единицу, применимую для многосемейного кредита как любое здание, которое содержит больше чем пять жилых единиц, квартиры, или средства здравоохранения. Ипотеки обычно финансируются минимум 40 лет для одобренных компаний с ограниченной ответственностью (LLCs) и корпораций. В большинстве случаев, многосемейные кредиты только одобрены для 90 % общей стоимости имущества.
После выбора многосемейного имущества, корпорации или LLC может начать прикладной процесс для кредита, чтобы покрыть ипотеку на этом. Очень как просьба жилого кредита, кандидат должен будет заполнить ряд форм, чтобы получить финансирование 90 % стоимости. Остающиеся 10 % общей стоимости часто платятся авансовым платежом, который сделан в дополнение к любым дополнительным расходам и связанным взносам.
В некоторых случаях, такие как те, которые используют программы, предлагаемые американским федеральным Жилищным управлением (FHA), до 85 % дополнительных расходов могут быть покрыты ипотекой. Эти предложения помощи с затратами часто рассматривают цену имущества когда по сравнению со стоимостью имущества. Многосемейный кредит может часто обеспечиваться и через частные и через общественные ссудно-кредитное общества.
Есть несколько различных типов кредитов, доступных для многосемейной покупки. Эти кредиты включают маленький кредит баланса и большой кредит баланса. Маленький кредит баланса обычно резервируется для кандидатов, которые должны занять между Долларами США за 500 000$ (USD) и 5 000 000$ (USD). Большой кредит баланса обычно покрывает заявки на получение кредита для сумм сверх 5 000 000$ (USD). Другой, более определенные типы кредитов могут быть доступными, в зависимости от местоположения многосемейного имущества.
Многосемейный кредит не ограничен покупкой нового имущества. В случаях, где собственный капитал имущества выше чем, или равен, полная ипотека, этот тип кредита может использоваться, чтобы рефинансировать имущество. Рефинансирование кредитов будет часто отличаться от первоначальных кредитов, и может сократить процентную ставку на ипотеке. С пониженной процентной ставкой и возобновленными сроками выплаты, может также быть сокращен полный ипотечный платеж.