Каковы Платежи Графика Амортизации?
Амортизация - метод ухода в отставку долга через последовательные, периодичные платежи равных сумм в течение промежутка времени набора. Эти платежи называют <их> платежами графика амортизации . Амортизация планирует шоу точно, насколько принципалу и интересу приписывают каждый платеж по займу, так же как общая сумма интереса выплачивала срок кредита.
Погашенные кредиты в рассрочку чаще всего связаны с ипотеками или автомобильными кредитами, у которых есть дата основной суммы и заключительного платежа набора. Кредитные карты не используют платежи графика амортизации, потому что они не кредиты для определенной суммы, и они могут остаться открытыми неопределенно. Они классифицированы как автоматически возобновляемый долг, потому что клиенту разрешают использовать его карту в любое время, таким образом изменяя основную сумму, пока он находится под своим кредитным лимитом и потоком на его платежах.
Когда потребитель покупает имущество, используя ипотеку, он может попросить у кредитора график амортизации, показывая разбивку каждого платежа. Калькуляторы амортизации также доступны онлайн, или график может быть создан вручную. Платежи графика амортизации вычислены отдельно, так как взимаемая сумма процентов основана на основном балансе в течение того срока оплаты. Например, первый платеж Доллара США за 100 000$ (USD) ипотека вычислил бы проценты, основанные на занятой полной сумме. Сумма оплаченного принципала тогда вычитается от первоначальной суммы кредита, и интерес для следующего платежа основан на остатке.
Графики амортизации - также хороший инструмент, чтобы использовать, сравнивает различия между периодами платежа по займу. 30-летняя ипотека очень распространена, прежде всего потому что она предлагает более низкий ежемесячный платеж для покупателя. Более длинная ипотека может также быть хорошим выбором для лица, которое только планирует только остаться в имуществе в течение короткого промежутка времени, и впоследствии не заинтересовано тем, чтобы заплатить кредит. Причина этого состоит в том, что требуется 256 платежей графика амортизации, или 21 год, чтобы заплатить половину принципала по 30-летнему кредиту. Если покупатель действительно намеревается остаться в имуществе в течение длительного периода времени, это - намного более дорогой опцион чем примечание более короткого срока.
У пятнадцатилетних ипотек есть выше ежемесячные платежи графика амортизации, потому что они включают большую сумму принципала, но результат - существенно более низкая стоимость по жизни кредита. Например, принципал и интерес (P & I) платеж по кредиту USD за 100 000$ под процент на 6.5 % - USD за 632,07$, в то время как P & я платеж за 15-летнее примечание для той же самой суммы по той же самой ставке являемся USD за 871,11$. В конце 30-летнего срока покупатель оплатит USD за 227 541,60$, который включает интерес USD за 127 541,60$. В конце пятнадцатилетнего примечания покупатель оплатит USD за 156 798,00$ включая интерес USD за 56 798,00$. Различие между этими двумя - USD за 70 743,60$.
Используя амортизацию графики могут также помочь покупателю определить, выгодно ли это для него, чтобы оплатить пункты, или предварительно оплаченный интерес, чтобы получить более низкую процентную ставку. Он может искать платежи графика амортизации за обе процентных ставки, вычислить различие между этими двумя, и разделить это на сумму, которую он оплатит за пункты. Ответ скажет ему, сколько месяцев потребуется, чтобы восстановить заранее оплаченный интерес и начать видеть преимущество от более низкой ставки.