Как я Выбираю Лучшее Имущество для Инвестиций?
Выбор имущества для инвестиций является задачей, к которой нужно приблизиться с большим рассмотрением и мыслью. Так как идея состоит в том, чтобы произвести своего рода доход для усилия, есть много проблем, чтобы обратиться, думая о приобретении любого типа инвестиционного имущества. Они включают идентификацию типа требуемого имущества, обстоятельства, относящиеся к тому имуществу, и норме доходности, которая может разумно ожидаться в текущей конъюнктуре рынка.
первый шаг в оценке имущества для инвестиций должен определить, является ли то имущество правильным для инвестиционной деятельности, что инвестор имеет в виду. Например, если цель состоит в том, чтобы купить имущество с целью аренды или аренды недвижимого имущества и производства устойчивого потока дохода, важно оценить способность того имущества привлечь арендаторов, которые останутся в месте в течение равноправного промежутка времени. С коммерческими инвестиционными свойствами это означает привлекать владельцев бизнеса, которые будут готовы подписать арендные договоры в течение двух - пяти лет. Для частных собственностей, таких как арендные здания или жилые дома, цель может состоять в том, чтобы купить имущество, использовать поток дохода, чтобы заплатить ипотеку, и затем начать получать преимущества от того потока дохода, пока холдинг не может быть продан выгодно выше исходной закупочной цены.
Наряду со знанием, что Вы хотите в имуществе для инвестиций, it s хорошая идея удостовериться, что выбор времени и местоположение являются правильными. Структура может быть идеальной с точки зрения условия и удобств, но если местоположение больше не желательно, зарабатывая доход может быть несколько трудным. Это может фактически работать к выгоде инвестора, если есть реальная возможность, что стоимости недвижимости в области увеличатся значительно за следующие несколько лет, и инвестор может позволить себе держаться на то имущество тем временем. Если это не так, и нет немного ни к какому потенциалу для того, чтобы возместить первоначальные инвестиции и получить прибыль, инвестор преуспел бы, чтобы искать возможности в другом месте.
Желаемая норма доходности также важна, смотря на имущество для инвестиций. У многих авуаров есть способность получить умеренную, но последовательную прибыль в течение долгого времени. Если инвестор доволен тем типом дохода, то соглашение достойно рассмотрения. Для имущественных инвестиций, таких как щелкающий дом, где цель состоит в том, чтобы купить дешевый, делают ремонт, и продают выгодно в течение трех - шести месяцев, зарабатывая небольшой доход каждый месяц, более чем несколько лет не лучший выбор. То, сколько и как быстро доход может быть произведен, является решающим фактором, чтобы заняться расследованиями, смотря на любое имущество для инвестиций.
Имейте в виду имущество для инвестиций, которые неправильны для одного инвестора, может быть идеальное транспортное средство для другого. В зависимости от целей с точки зрения производства быстрой прибыли или создания продолжающегося потока дохода, находя правильный тип имущества для инвестиций действительно занимает время. Определяя цели и оценивая потенциал имущества на рассмотрении, намного легче определить, создаст ли данный холдинг желаемые результаты, или если инвестор должен оставить идею и сосредоточить его или её внимание на других имущественных предложениях.