Каков Незаработанный процент?
Незаработанный процент - термин, который использован, чтобы идентифицировать сумму процентов, которая собрана по кредиту прежде, чем у заемщика было достаточное количество времени, чтобы получить преимущества от принципала кредита. Примерно каждый тип структуры кредита сегодня обычно вовлекает платеж незаработанного процента в течение ранних месяцев периода погашения кредита. Поскольку заемщик начинает получать преимущества от активов, приобретенных с кредитом, продвинутый интерес все более и более рассматривается как заработано кредитором.
Когда дело доходит до таких стандартных потребительских кредитов как ипотеки и автомобильные кредиты, положения и условия договора кредита будут включать подробные данные о сумме процентов, собранной заранее. Это будет часто следовать за образцом каждого ежемесячного платежа, идущего к интересу, который, как ожидают, относится к кредиту по серии указанных платежей. В зависимости от сроков больший процент каждого ежемесячного платежа пойдет к незаработанному проценту во время первой половины срока погашения кредита. Поскольку сумма, недостающая на счете уменьшается, процентные счета для меньшего процента ежемесячного платежа.
Некоторые школы финансов рассматривают весь процент, который выплачен в течение кредита, чтобы быть незаработанным, пока кредит не рассчитан полностью. Согласно этому подходу, заемщик не получает полное преимущество кредита, пока приобретенное имущество больше не обременено ипотекой или сроками кредитного соглашения. Как только кредит оплачен полностью, заемщик, как понимают, принес проценты, которые были оплачены.
С некоторыми кредитами есть положения для заемщика, чтобы заплатить кредит рано и таким образом обладать сокращением примененной процентной ставки. В зависимости от определенной структуры кредита для заемщика может быть возможно заплатить кредит рано и фактически быть должным возмещение части незаработанного процента, который был уже оплачен. Однако, это - относительно редкая ситуация. Более обычно, кредитные учреждения склонны структурировать начисление незаработанного процента в пути, который не будет требовать возмещающего интереса для заемщика.