Каков Ипотечный Процесс?
Если Вы - первый раз покупатель дома, ипотечный процесс может казаться подавляющим. В конце концов, это - вероятно, единственная самая большая покупка, которую Вы когда-либо делали. Однако, если Вы думаете об ипотечном процессе, поскольку общее количество нескольких меньших шагов, перемещающихся в Ваш дом мечты, будет намного менее напряженным.
Предварительное утверждение вообще считают первым шагом в ипотечном процессе. Вы можете быть предварительно одобрены для ипотеки через 10-20 минут только, отвечая на несколько простых вопросов онлайн или по телефону. Это поможет Вам понять, из которых здания находятся в Вашем диапазоне цен и дают доказательство агента по операциям с недвижимостью, что Вы серьезно относитесь к покупке дома.
Как только Вы нашли дом, Вы хотите купить, Вы должны будете фактически завершить заявление на предоставление ипотечного кредита. В этом пункте в ипотечном процессе можно ожидать сделать, чтобы кредитор просил копии налоговой декларации Вашего предыдущего года, расчетные листы, банковские выписки, и информацию от любых других текущих кредиторов. Если Вы займетесь индивидуальным предпринимательством, то Вы должны будете, вероятно, произвести два или три года налоговых деклараций так же как информации относительно того, насколько прибыльный Ваш бизнес был в последних месяцах.
После того, как Вы завершите применение, кредитор проверит информацию и определит риск, связанный с предоставлением Вам кредит, который Вы просили. Если Вы будете одобрены, то Вы получите много документов, чтобы рассмотреть под Правдой в Законе о предоставлении кредитов, который дает право Вам на объяснение общей суммы Вашего кредита, общего количества платежей, годовой процентной ставки, всех связанных расходов финансов, и оценки добросовестности затрат расчета. Ваше утверждение в этом пункте в ипотечном процессе обычно блокирует в процентной ставке в течение 30-60 дней. Если Вам отказывают в ипотеке, однако, можно запросить больше информации о причинах решения согласно Закону о равных кредитных возможностях Закона о предоставлении точной информации о кредиторах.
Завершив ипотечный процесс, имейте в виду, что это - в конечном счете Ваша обязанность решить, сколько можно позволить себе потратить на Ваши расходы на жилье каждый месяц. Вычисления, что использование кредиторов - стандартизированные формулы, которые не принимают во внимание факторы, уникальные для Вашей ситуации, такие как колеблющийся доход вследствие самостоятельной предпринимательской деятельности или выше чем средние медицинские расходы для хронически больного члена семьи. Прежде, чем Вы подпишете кредитные квитанции, убедиться, что платежи будут соответствовать в пределах Вашего домашнего бюджета. Во многих случаях, даже один пропущенный платеж - достаточные основания для кредитора, чтобы начать ипотечный процесс потери права выкупа.