Каков Договор Условного депонирования?
Договор условного депонирования - договор между двумя сторонами, вовлеченными в операцию, которая вовлекает третье лицо, которое считает материалы от имени людей вовлеченными в операцию. В договоре стороны соглашаются перевернуть документы, деньги, и другие материалы агенту условного депонирования. Агент условного депонирования держит эти материалы, пока сроки, изложенные в договоре, не выполнены, и затем освобождает их как направлено. Этот тип юридического договора имеет тенденцию использоваться для сложных операций, где есть опасения по поводу защиты интересов обеих сторон.
общая ситуация, где договор условного депонирования используется, процесс покупки дома. Наиболее операции недвижимого имущества не вовлекают покупателя, вручающего наличные средства продавцу и продавцу, передающему дело и ключи. Вместо этого договор создан с определенными положениями и условиями, которые должны быть встречены, позволяя время продавца осмотреть дом. Часть соглашения может включать договор условного депонирования. Агент условного депонирования считает депозит покупателя и документы связанными с продажей. Если дом продан, депозит применен к продажной цене. Если соглашение отменено, часть депозита может быть неустойкой, чтобы компенсировать продавца. Агент условного депонирования ответственен за освобождение фондов соответственно в своё время.
Договоры условного депонирования могут также использоваться, когда люди хотят настроить операцию или перейти, но не готовы к этому пройти, или хотеть управлять передачей. Например, бабушка и дедушка, предлагающая оплатить за высшее образование ребенка, могла бы просить договор условного депонирования. В соответствии с договором, пока ребенок находится в школе, фонды будет периодически платить агент условного депонирования, чтобы покрыть обучение, комнату, и правление. У договора могли бы также быть другие протесты, такие как требование, чтобы брать определенные уроки, или поддержать средний балл выше определенного уровня.
Есть стандартные договоры условного депонирования, доступные для многих типов операций, которые покрывают основные принципы операции. Также возможно составить сделанный на заказ договор условного депонирования для определенной ситуации. Обе стороны будут обычно сохранять юристов, которые сотрудничают, чтобы обработать договор, который является удовлетворительным для всех.
В большинстве регионов нужно лицензировать людям, которые действуют как агенты условного депонирования, и они соглашаются придерживаться этических стандартов. Поскольку они управляют и доступ к чувствительной финансовой и другой личной информации, они находятся на ответственных постах. Если агент условного депонирования ведет себя мошеннически, помогает с жульничеством, или иначе нарушает профессиональную этику, могут быть юридические, так же как профессиональные, штрафы.