Какова Ипотека Assumable?
Ипотека assumable - тип домашнего финансирования, которое учитывает нового владельца, чтобы принять существующую ипотеку, покупая часть имущества. Этот тип ипотеки переводимой обычно включает определенный пункт, который обрисовывает в общих чертах требования, которые должны быть удовлетворены для ипотечной передачи от действующего владельца новому владельцу, чтобы иметь место. Вот некоторые факты о переданном ипотечном опционе, так же как некоторые из критериев, которые новый владелец должен удовлетворить чтобы к качеству для ипотеки assumable.
ипотеки Assumable обычно требуют, чтобы и продавец и финансовое юридическое лицо, держащее ипотеку к имуществу оба, согласились, что потенциальный покупатель - хороший кредитный риск. Поэтому покупатель должен будет быть в состоянии продемонстрировать финансовую стабильность, включая ресурсы, которые указывают, что он или она будет в состоянии произвести платежи вовремя. Наряду с доступными ресурсами, большинство инвестиционных компаний устанавливает минимальные требования для текущих оценок кредитоспособности прежде, чем позволить любой ипотеке быть переданной новому владельцу. Идея состоит в том, чтобы гарантировать, что долг продолжит платиться, пока долг полностью не погашен.
Часть преимуществ для ипотеки assumable - то, что есть вообще более короткое время ожидания для утверждения. Принятие ипотек исключает часть бюрократизма, который был бы вовлечен в старт с совершенно новой ипотекой. Кроме того, у продавца также есть шанс восстановить, по крайней мере, собственный капитал, который был оплачен в имущество до того пункта вовремя, получая выпуск для ответственности. Инвестиционная компания может также получить преимущества также, особенно если текущий владелец испытывает финансовые перемены. Разрешение кого-то, кто обладает надлежащими ресурсами и доказанной кредитной историей, чтобы принять ипотеку, означает, что не будет никакой потребности лишить права пользования на имуществе. Сбережения с точки зрения времени и денег, которые были бы необходимы, чтобы лишить права пользования, так же как попытаться определить местонахождение нового покупателя, могут быть существенными.
Не все ипотеки написаны с ипотечным пунктом assumable. В то время как некоторые кредиторы готовы преобразовать стандартную ипотеку в ипотеку assumable в некоторых случаях, это не очень обычное явление. Прежде, чем попытаться представить имущество на рынке как хождение с ипотекой assumable, это - хорошая идея для текущего владельца перечитать по ипотечному договору тщательно. Кроме того, владелец должен консультироваться с кредитором о критериях, которые должен был бы удовлетворить покупатель, чтобы принять ипотеку прежде, чем выставить имущество на продажу. Это предотвратит любой шанс потенциального покупателя, получающего неточную информацию о том, что и не требуется.