Какова Многосемейная Ипотека?
Многосемейные ипотеки - кредиты, которые расширены для покупки свойств, которые разработаны с отдельными жилыми площадями больше чем для четырех семей. Жилые дома и комплексы, что подача предоставляет отдельную жилую площадь пяти или больше домашним хозяйствам, обычно финансируются с этим типом ипотеки. В большинстве случаев, квалификации для многосемейных кредитов этого типа подобны связанным с финансированием на любом типе коммерческого здания.
Получающий финансирующий многосемейные квартиры можно обычно управлять через любой тип кредитного учреждения, которое обращается с коммерческими ипотеками. Это включает ипотечные компании так же как банки. В то время как может быть некоторое различие в квалификациях от одного кредитора другому, все кредиторы, которые предлагают многосемейное ипотечное финансирование, должны выполнить текущее состояние и внутригосударственные законы, которые управляют выпуском ипотек любого вида.
С многосемейной ипотекой, лимит финансирования обычно ограничивается где-нибудь в диапазоне 80 % полной текущей рыночной стоимости имущества. Это помогает минимизировать кредиторов риска, берут, финансируя имущество этого типа. Идея состоит в том, что в случае неплатежа и потери права выкупа, кредитор может все еще возместить все потери, связанные с кредитом, включая первоначальную сумму и любые затраты, связанные с процедурой потери права выкупа.
Однако, есть кредиторы, которые расширят более высокий лимит на финансировании, если определенные условия будут существовать. Например, кредитор может быть готов продвинуть полную сумму закупочной цены, если уже есть установленные и благоприятные рабочие отношения между заемщиком и кредитором. Кроме того, некоторые кредиторы выпустят полные многосемейные кредиты, если будет веская причина полагать, что имущество, вероятно, будет ценить в стоимости существенно за следующие несколько лет.
Много многосемейных ипотечных соглашений обеспечивают сроки, которые позволяют до тридцати лет для выплаты основной суммы плюс интерес. Для договора весьма обычно также исполнить некоторые положения, которые призвали бы штрафы, если бы тридцатилетняя ипотека заплатилась меньше чем через семь лет. Однако, включение штрафов этого типа меньше стало распространено в последние годы и не появляется в стандартных ипотечных соглашениях о многих кредиторах сегодня.
Как с любым типом предоставления ситуации, многосемейная ипотека обычно выпускается с зафиксированной или плавающей процентной ставкой, относился к балансу. График погашения, который построен вокруг платежей ежемесячного взноса, также осуществлен. По большей части, у заемщиков и кредиторов в любом типе многосемейной ипотечной договоренности будут те же самые права и обязанности, которые связаны с любым ипотечным договором.