Каково Дело Доверия?
В Соединенных Штатах дело доверия (или доверенность) является доказательствами долга. Это - запись передачи названия имущества третьему лицу держаться как ценная бумага. Это - общепринятая методика финансирования Вашего недвижимого имущества в нескольких государствах. Это - также записанный документ названия в публичных актах.
дело трастового инструмента идентифицирует юридическое описание имущества, заемщика и кредитора, суммы кредита, начала кредита и дат погашения. Это также указывает штрафы за просрочку платежа, штрафы за досрочное погашение, корректируемые процентные ставки или фиксированные процентные ставки и любые процессуальные нормы или положения и требования.
В то время как большинство государств использует ипотеку, государства как Калифорнийское использование дело доверия. Это дело устанавливает доверенное лицо как держащееся право на имущество, пока обязательство не оплачено полностью. Другими словами, есть три партийных системы: покупатель имущества, который просит кредит, кредитора, и доверенное лицо, которое держит дело доверия добросовестно для кредитора и заемщика.
Часто компании названия назначают в качестве доверенного лица. Они будут держать дело доверия как ценная бумага для ипотеки или ссудно-кредитное общества. Когда имущество заплатится, компания названия выпустит дело веры в форму Дела Выпуска. В том пункте название передано покупателю, отметил оплаченный в full І.
Компания названия - тихое транспортное средство в большинстве операций и действует независимо от покупателя или кредитора. Только если есть неплатеж по кредиту, будет они брать списочный состав. В том пункте доверенное лицо зарегистрирует Уведомление о Неплатеже, давая заемщику 90 дней, чтобы оплатить любые расчеты задним числом и штрафы. В конце того времени, и 21-дневного газетного уведомления публикации, у доверенного лица есть власть продать имущество и использовать доходы, чтобы заплатить кредитора.
В то время как дело доверия устанавливает право на доверенное лицо, покупатель все еще держит права и привилегии имущества. Основное различие между ипотекой и делом доверия - то, что дело доверия позволяет доверенному лицу лишать права пользования на имуществе непосредственно. Они не должны направить неплатеж в суд.