Каково Преобразование в кондоминиум?
Преобразование в кондоминиум происходит, когда имущество многократных живущих единиц идет от того, чтобы быть проводимым одним владельцем названия многократным владельцам названий. Обычно, главная цель такого перехода состоит в том, чтобы взять имущество от того, чтобы быть имуществом дохода к занятой владельцем частной собственности. Преобразования в кондоминиум имели место быстро во время периода времени от приблизительно 2003 - 2006.
Во время той части десятилетия, рынок был очень способствующим многим событиям преобразования в кондоминиум. Фактически, практика была настолько распространена, что ставка преобразования в кондоминиум сломала все виды записей во время того периода времени. Когда преобразование в кондоминиум имеет место, есть много вещей, которые должны произойти, которые часто берут значительное количество времени.
Тем, кто арендует единицы в имуществе, можно дать определенную сумму времени, чтобы переместиться. Некоторым можно разрешить остаться, пока их договор аренды не истекает. В некоторых случаях, законы о преобразовании в кондоминиум в государстве могут означать, что арендаторам предлагают помощь перемещения или предыдущим владельцем или новым владельцем. Законы, обрисовывающие в общих чертах руководящие принципы преобразования в кондоминиум, отличаются для каждой отдельной юрисдикции. В некоторых случаях, юрисдикция требует, чтобы формы преобразования в кондоминиум были заполнены.
Для события преобразования в кондоминиум широкого масштаба, чтобы иметь место, условия должны быть только правильными. Одно из тех условий - то, что процентные ставки должны быть достаточно низкими, что они соблазнят людей, которые иначе арендовали бы в покупку. Кроме того, население должно запланировать оставление относительно устойчивым. Поэтому, те потенциальные покупатели должны чувствовать экономику, как являющуюся достаточно сильным.
Преобразование в кондоминиум имеет много различных эффектов на ограниченный район, в котором это происходит. Во-первых, если бы много свойств вовлечены, это могло бы поместить сжатие в рынок арендуемой собственности, означая, что меньше аренды было бы доступно для тех, кто не имеет возможность покупать. Кроме того, преобразование в кондоминиум, вероятно, вынудит некоторых людей сделать незапланированное движение.
Однако, в некоторых случаях, достаточно многие бывшие съемщики будут соблазнены в покупку этого не будет никакого увеличения, пользующегося большим спросом для арендуемой собственности, по крайней мере не первоначально. С течением времени, и особенно если будет больше людей, приближающихся чем, то рынок аренды недвижимости, вероятно, станет напряженным, приводя к более высоким ценам. Если аренда станет настолько высокой, что люди делают выбор, чтобы жить в другом месте, то исправление рынка, вероятно, произойдет.
Во многих случаях, съемщикам можно дать возможность сохранить их отделения. Однако, ничто никогда не гарантируется. Однако, для нового владельца, ищущего естественного покупателя, кто-то, уже использование единицы, казалось бы, было бы хорошим местом, чтобы начаться. В то время как съемщики, возможно, не всегда берут опцион, многие могут сделать так.