Каковы Лучшие Советы для Приобретений Земли?
Приобретения земли, как обычно полагают, являются землей, которая приобретена в некоторой определенной цели, такой как препятствование имуществу подвергнуться своего рода развитию, или зарезервировать это для некоторого определенного усилия по сохранению. Время от времени, термин также применен к покупке земли, которая имеет отношение к приобретению права проезда. В то время как обстоятельства, окружающие приобретения земли, изменяются, есть несколько соображений, которые, вероятно, применятся в любом случае, включая потребность понять налоговые льготы и пассивы, любые местные или внутригосударственные законы, которые могут воздействовать на процесс покупки, и возможность поддержки со стороны различных агентств или некоммерческих групп, чтобы управлять холдингом, как только земля приобретена. Условие имущества, и его пригодность в намеченной цели, являются также ключевым рассмотрением.
Так как приобретение земли часто имеет отношение к сохранению, или приобретению земли, чтобы предотвратить развитие на имуществе, понимая любые местные или федеральные законы, которые могли бы относиться к ситуации, важны. Это включает рассмотрение местных законов о зонировании, которые могли вмешаться в намеченную цель для имущества. Если идея состоит в том, чтобы купить неосвоенную землю, чтобы предотвратить ее использование в проекте строительства, может быть необходимо получить исключение из местного органа власти, чтобы держать имущество в более естественном состоянии, или даже развивать имущество как парк или заповедник. Изучите действующие законы относительно приобретений земли и определите то, что должно быть сделано наряду с приобретением, и сколько денег потребуется, чтобы обращаться со всеми связанными подробными данными успешно.
Рассмотрение налоговых льгот также часто важно для процесса приобретений земли. Это особенно верно, когда правительственное юридическое лицо покупает землю от владельцев как часть проекта сохранения. В зависимости от государства местной экономики, предоставляя владельцу своего рода налоговый стимул для того, чтобы продать землю агентству часто будет столь же важно как закупочная цена. Объединение налоговых льгот с предложением текущей рыночной цены за землю, намного более вероятно, приведет к успешной продаже, которую обе стороны считают равноправным.
Для собственников, к которым приближаются о продаже их недвижимого имущества к правительственному юридическому лицу, иногда есть вопросы о том, что исправляется, они делают и не имеют. Здесь, важно искать компетентную юридическую консультацию и адвоката прежде фактически передать любое соглашение о приобретении земли. В Соединенных Штатах есть некоммерческие агентства, которые предоставляют информацию на имуществе owner s права, включая помощь в понимании, как оценить текущую рыночную стоимость, и даже помочь в получении юрисконсульта, если это считают необходимым. Использование этих ресурсов помогает землевладельцам чувствовать себя более уполномоченными во время приобретений земли, так как у них есть лучшее понимание их прав и обязанностей.