Что Ипотека - Страхование?

 

Ипотечное страхование может обратиться к двум типам страхования, которое Вы, возможно, должны купить, когда Вы покупаете дом. Первый тип обычно доброволен и является типом полиса страхования жизни. Если Вы - надолго инвалид или умираете, этот страховой полис умирает, чтобы полностью выплатить Ваш ипотечный кредит, таким образом оставляя Вас или оставшихся в живых без обязательства платежа за ипотеку.

второй тип ипотечного страхования намного более распространен и может быть назван личным ипотечным страхованием (PMI), или lender s закладывают страхование (LMI). И PMI и LMI и обычно не добровольные страховые взносы прикрепляются на покупку дома, если Вы вынимаете очень большой кредит, потребованный погашения крупный заем, или если невозможно поместить по крайней мере 20 % вниз, когда Вы покупаете дом. Когда невозможно оплатить кредит, PMI защищает и кредитора и заемщик.

Например, если дом теряет стоимость и банк, должен лишить права пользования на ипотеке, PMI вступает, чтобы защитить кредитора от обладания денег к банку после того, как дом продан. Другими словами, если ипотечная стоимость превышает продажную цену, у предыдущего владельца больше нет обязательства перед кредитом. Это защищает заемщик, но также и кредитора, так как компании компенсируют различие в цене между ипотечной стоимостью и продажной ценой.

Есть различные пути, которыми ипотечное страхование может быть присоединено к кредиту. Общее количество, обычно приблизительно 1.5 % стоимости кредита может быть добавлен кредитной организацией и быть частью ежемесячного платежа, или поочередно, заемщики могут платить дополнительную премию каждый месяц сверху их ежемесячного платежа. Несколько изменений в законах изменили способ, которым платят за PMIs. Например, заемщики только обязаны нести PMI, согласно Закону о защите Домовладельцев 1988, пока у них нет по крайней мере 20%-ого собственного капитала своими силами. Если Вы подавляете искренних 10 %, you d только должен нести PMI, пока у Вас не было другого 10%-ого собственного капитала своими силами, таким образом, Ваша полная общая сумма, оплаченная в ипотечном страховании, могла быть очень сокращена в течение долгого времени.

Иначе некоторые заемщики избегают платить, личное ипотечное страхование должно вынуть второй кредит, чтобы оплатить за авансовый платеж 20 %. Это избегает дополнительных сборов страхования и позволяет владельцам входить в дом за меньшее количество денег вниз. Учитывая жилищный кризис, начинающийся в 2007 в США, ожидается, что большинство кредиторов ответит, сжимая правила об авансовых платежах. Этот опцион, возможно, не открыт для большинства заемщиков, и некоторые кредиторы могут потребовать определенной суммы авансового платежа в наличных средствах, не второй ипотеке, прежде, чем предложить предоставлять деньги.

 

 

 

 

[<< Назад ] [Вперед >> ]

 

 

Сайт управляется системой uCoz