Какова "Перевернутая" Ипотека?
Когда цены на жилье уменьшаются резко, это может создать существенную проблему для людей с ипотекой. Много людей могут быть должными больше денег, чем их дом в настоящее время стоит. Это называют перевернутой ипотекой.
есть другие типы кредитов, которые идут вверх тормашками почти немедленно. Если лицо финансирует новый автомобиль и не имеет значительного авансового платежа, автокредит может быстро быть оценен в больше чем, автомобиль стоит. Вообще, сроки автокредитов don t последний больше пяти лет, и большинства людей don t намереваются продать автомобили сразу же. Это isn t распространенный, чтобы попытаться продать автомобиль, когда you ре все еще посреди платежа за это. You ll, вероятно, должны деньги ссудно-кредитное общества, если Вы делаете.
перевернутая ипотека на доме может создать очень существенные проблемы и сделал так особенно с субстандартным и интересуют только ипотеки. Так как страховые платежи выше с субстандартными кредитами, платежи принципалу намного меньше. Интерес только дает взаймы, еще хуже, потому что никакие деньги не оплачены к принципалу. Это означает, понижается ли жилищная стоимость, у Вас есть немного, если любые деньги оплатили к принципалу. Маленькое уменьшение в домашних ценностях могло создать перевернутую ипотеку.
Когда экономические времена трудны, и потеря рабочего места преобладает, люди, возможно, должны продать свои дома, потому что они не могут предоставить ипотечные платежи, или они сталкиваются с домашней потерей права выкупа. Банк обычно берет денежные убытки, когда потеря права выкупа происходит, но это действие также наносит ущерб прежнему homeowner s кредит. Когда потеря права выкупа или продажа происходят, предыдущий владелец не уходит ни с чем, и любые инвестиции или бывший собственный капитал своими силами были потеряны к снижению, домой оценивает.
Это может представить серьезный интерес, когда у людей есть перевернутая ипотека. Если заемщик не готов для банка лишить права пользования, дом обычно не может продаваться без серьезного ущерба их кредита. Повторно закладывание дома isn t опцион также, потому что большинство кредиторов может только дать взаймы деньгам до текущей ценности дома. Если заемщик внезапно can t встречает платежи, ситуация серьезна.
Есть некоторое движение в различных правительствах в мире, чтобы создать больше систем для людей в этой ситуации, которые не могут предоставить платежи. Тем более, что кризис субстандартной ипотеки в США, американское правительство исследовало многочисленные идеи о том, как реструктурировать перевернутые ипотеки, разрешая домовладельцам держать их дома и банки, чтобы взять меньше потерь. Экономисты советуют, что, если заемщики могут остаться в перевернутой ипотеке, в конечном счете это может иметь преимущество. Когда цены жилья растут, деньги, бывшие должные на доме, могли быть значительно меньше чем рыночная стоимость дома, который переводит, чтобы получить прибыль позже.