Какова Таблица амортизации?
Таблица амортизации - диаграмма, которая детализирует распределение периодичных платежей заемщика к принципалу ее кредита и интересу, и иллюстрирует, как сумма, недостающая на счете уменьшается в течение долгого времени, поскольку платежи произведены. Таблица амортизации должна включать список всех необходимых платежей, даты they должное ре, и сумма каждого платежа, который идет к балансам интереса и принципалу. Это также должно включать бегущий баланс кредита, как только каждый платеж был произведен. Потребитель может легко составить таблицу амортизации, используя компьютерную крупноформатную таблицу, или ручными вычислениями. Таблицу амортизации столь называют, потому что она показывает, как принципал амортизируется, или опускается, в течение срока кредита. Фактически, word s корень является латинским для , чтобы убить, І, таким образом, погасить кредит в рассрочку означает убить, или оплата, это прочь.
Когда деньги даны взаймы, данную взаймы сумму называют принципалом, и заемщик соглашается заплатить весь принципал, плюс дополнительная сумма, названная интересом, который является расходами по займу деньги. Интерес обычно выражается как процент принципала на годовой основе, то есть 5%-ый годовой процент. Платежи по кредиту обычно делаются ежемесячно, и включают и сумму, оплаченную к принципалу, и сумму, которая выплачивает процент, в настоящее время должный по кредиту. Интерес, включенный в платеж месячного кредита, является 1/12 годового процента, должного на loan s текущий непогашенный остаток. С каждым платежем that s сделанный, сокращена основная сумма, так, чтобы причитающиеся проценты со следующим платежем были меньшими.
Таблицы амортизации созданы основанные на формуле, которая использует принципал, процентную ставку и номер периодичных платежей, чтобы определить последовательный ежемесячный платеж, который остается тем же самым всюду по сроку кредита, как раз когда его составляющие элементы продолжают изменяться. Когда заемщики создают свои собственные таблицы амортизации, они могут включать обоих необходимые платежи, произведенные и принципалу и интересу, так же как добровольным дополнительным суммам, оплаченным к принципалу. Таблицы амортизации, обеспеченные кредиторами часто don t, отражают такие дополнительные платежи, и так могут быть неточными для того, чтобы запланировать цели.
Таблица амортизации, обеспеченная кредитором для стандартной ипотечной ссуды, вообще отметит в ее заголовке занятую сумму, годовая процентная ставка, номер платежей, которые будут сделаны и день месяца they должное ре. Для традиционного 30-летнего кредита таблица должна приводить все 360 платежей. Одна колонка должна перечислить даты, в которые платежи должны, и может быть другая колонка, нумерующая платежи от 1 до 360. Остающиеся колонки перечислят должный основной платеж, должная выплата процентов, общее количество ежемесячного платежа, и остающийся принципал, должный по кредиту, после того, как ежемесячный основной платеж будет применен. Могут быть другие колонки, также; если кредит предусматривает заемщик, чтобы сделать страховые платежи и уплаты налогов через кредитора, например, эти суммы могут также быть включены в таблицу, хотя технически говоря, они не имеют никакого отношения к погашению кредита в рассрочку.
Таблицы амортизации могут использоваться потребителями, чтобы вычислить планы ипотечной предварительной оплаты. Некоторые банки или третьи лица предлагают дорогостоящие программы заемщикам, чтобы ускориться, их платежи с целью сокращения общей суммы интереса they ll выплачивают срок кредита. Фактически, потребители могут развить такие планы самостоятельно и просто добавить деньги к каждому платежу по займу и указать что it s, чтобы быть примененными к принципалу. Даже мелкие суммы, обычно добавляемые к периодичным платежам, могут привести к существенным сбережениям в интересах, выплачивал жизнь типичного кредита под недвижимость. Некоторые кредиты регулируют или штрафуют предварительные оплаты, тем не менее, и кредитные квитанции должны быть тщательно рассмотрены перед осуществлением любой программы ускорения кредита.