Каков Пункт Отчуждения?
Включенный в большинство ипотеки раздел, который упоминается как пункт отчуждения. По существу, пункт отчуждения - соглашение, что, если действующий владелец должен когда-либо хотеть продавать имущество, держатель ипотеки будет в состоянии потребовать полный расчет должной неуплаченной суммы. Иногда называемый как в унисон на пункте продаж, цель пункта отчуждения состоит в том, чтобы гарантировать, что ипотечного держателя не оставляют без платежей и никакого обеспечения требовать в случае неплатежа на ипотеке.
Практически, пункт отчуждения обычно призывается, когда собственность на имущество передана от владельца записи на другое частное лицо. Часто, это часто выполняется ипотечной компанией, просто открывающей счет на нового владельца, расширяя ипотеку в соответствии с новым счетом, и используя часть фондов, чтобы заплатить предыдущую ипотеку на том же самом имуществе. В то время как это может означать в течение очень короткого промежутка времени, есть две существующих ипотеки при двух различных владельцах, это обычно - не проблема. Пока у нового владельца есть кредитоспособность, которая делает его или ее компетентными, чтобы получить ипотеку, весь процесс может быть обработан в течение дней.
Пункт отчуждения не необычная позиция, чтобы найти в любой ипотечной договоренности. Фактически, вероятно, было бы более трудно найти ипотеку, которая не включала некоторую форму этого важного пункта ускорения. Пункты отчуждения фактически помогают защитить и домовладельца и учреждение, обеспечивающее финансирование. Для домовладельца есть ясное требование, которое помещено в пределах ипотеки, которая делает обязанность заплатить непогашенный долг. Это означает, что не может быть никакого отсутствия передачи о том, что должно иметь место.
Даже если новый владелец будет платить наличными за имущество, то действующий владелец все еще будет ответственен за то, что заплатил ипотеку. Для кредитора пункты ускорения этого типа помогают защитить инвестиции, которые фирма сделала в имуществе, и в домовладельце надлежащий. Обеспечение, что эти инвестиции не будут терпеть неудачу в свою очередь, помогает держать фирму в бизнесе, и позволяет им продолжать служить другим лицам, которые требуют предоставления как средства обеспечения имущества.
Чтение пункта отчуждения в пределах ипотечного договора не должно быть причиной для любой тревоги со стороны потребителя. Пока пункт написан, чтобы ясно указать, что сумма к оплате в это время домовладелец хочет продавать имущество, только текущая неуплаченная сумма, и не некоторое другое число, согласие должно быть очень простым.