Какова Амортизация?
Процесс того, чтобы заплатить кредит через определенно структурированные периодичные платежи известен как амортизация. Погашенные кредиты в рассрочку отличаются от других кредитов вследствие способа, которым определены сумма и структура каждого платежа.
Ипотечные платежи являются стандартной формой погашенных кредитов в рассрочку, и интересно достаточно, и термин ипотека и термин амортизация находят их значение в том же самом слове корня "mort". Этот термин означает ослаблять или убивать, как в "уничтожить" или устранить кредит понемногу, через регулярные платежи.
Относительно внутренних займов, платежи обычно - та же самая сумма каждый месяц с фиксированной процентной ставкой. В некоторых случаях, последний платеж может быть немного больше или немного меньше чем платежи, произведенные всюду по сроку кредита.
Чтобы учиться, можно ли предоставить платежи по дому Ваших мечтаний, посетите компанию недвижимого имущества, инвестиционную фирму, или заложите веб-сайт кредитора. Несколько предложений, простых использовать калькуляторы амортизации.
Амортизируемые платежи вычислены, деля принципал - баланс суммы, данной взаймы после авансового платежа - номером месяцев, выделенных для выплаты. Затем, интерес добавлен. Проценты вычислены по действующему курсу согласно длине кредита, обычно 15, 20, или 30 лет. Каждый платеж устраняет процент интереса сначала, и затем часть принципала.
Некоторые люди путают погашенные кредиты в рассрочку с кредитами с выплатой только процентов. Интерес только дает взаймы, точно, на что он походит. Проще говоря, вся сумма Ваших запланированных платежей идет в причитающиеся проценты по кредиту; Ваши запланированные платежи не идут к принципалу кредита. Можно, однако, сделать дополнительные определенные основные платежи. Эти кредиты могут быть выгодными, потому что они вообще учитывают меньшие платежи. С погашенным кредитом в рассрочку верно, что самая большая часть платежа идет к интересу — по крайней мере, в начале кредита — но часть принципала фактически, платит наличными также.
В наиболее амортизируемых структурах кредита это может взять, по крайней мере, половину срока кредита или дольше для выплаты процентов, и основной платеж составляет, чтобы стать равным. В конечном счете сумма принципала, оплаченного от запусков, чтобы перевесить сумму процентов, истощая баланс более быстро.
Много людей хотят платить дополнительную сумму каждый месяц и применять ту сумму к основному балансу. Так как интерес - продукт принципала, умноженного процентной ставкой, чем ниже принципал, тем ниже выплата процентов будет. Произведение дополнительных или больших платежей каждый месяц помогает экономить деньги в долгосрочной перспективе и сокращает срок кредита. Важно прояснить инвестиционной компании, что дополнительная сумма должна быть применена непосредственно к принципалу.