Какова Двухступенчатая Ипотека?
Двухступенчатая ипотека - та, у которой есть одна процентная ставка для первой части срока ипотеки и второсортного для другой части срока ипотеки. Длина первой процентной ставки обычно - пять - семь лет. Вторая процентная ставка вообще осуществляет остаток от длины ипотеки. Обычно, процентная ставка ниже рыночной процентной ставки в течение начального периода и больше чем рыночный курс в течение второго периода.
двухступенчатая ипотека может быть привлекательным опционом для некоторых людей по ряду причин и при правильных условиях. Однако, во многих случаях, заемщики предпочитают стабильность ипотеки с фиксированной процентной ставкой, которая запрет заемщик по гарантируемой процентной ставке для срока кредита. Условия, которые делают двухступенчатое ипотечное обращение, следующие:
- <литий>, Когда процентные ставки высоки в начале кредита, но, как ожидают, понизятся.
<литий>, Когда есть большая вероятность заемщик, не будет своими силами более длинным чем пять - семь лет.
<литий>, Когда заемщик не может предоставить более высокие платежи первоначально, но имеет разумную гарантию возможности предоставить такие платежи в будущем.
Во многих случаях, двухступенчатая процентная ставка по закладной увеличится в конце начального ипотечного периода. Однако, после той одной корректировки, ипотека заперта для остальной части срока. Часто, это второсортное будет выше чем, что доступно для ипотеки с фиксированной ставкой, и вызовите существенное увеличение ежемесячных платежей.
Если оказывается, что ставка существенно выше чем начальная ставка, которая является почти всегда случаем, заемщик может хотеть выбирать из двухступенчатой ипотеки, рефинансируя остающуюся сумму долга. Как правило, если двухступенчатая ипотека сохранена своим полным сроком, сумма заканчивала тем, что платила ссудно-кредитное обществу, далеко перевешивает сбережения, которые были получены в начале кредита. Именно поэтому рефинансируя после того, как начальный период настолько популярен. Важно поддержать хорошую историю платежа во время этой начальной фазы так, чтобы borrower s возможности рефинансирования не был уменьшен.
Получение двухступенчатой ипотеки может быть опасным предложением. Однако, если сделано правильно, это может также представить сбережения заемщику. Однако, важно понять, что рефинансирование или продажа будут, вероятно, требоваться пять - семь лет в будущем.