Какова Ипотека Вторичного рынка?
Ипотека вторичного рынка - ипотека, которая продана создателями кредита в то, что известно как вторичный ипотечный рынок. Этот подход позволяет создателям получать преимущества от кредита быстро и легко, разрешая инвесторам купить в ипотеку вначале и с приращением получить доходы от тех инвестиций, поскольку дебитор заплатил сумму, недостающую на счете. В некоторых случаях, создатели комбинируют много ипотек в единственный блок или устанавливают, тогда представляют те наборы на рынке инвесторам при помощи ипотечных накопителей.
домовладелец, который держит ипотеку вторичного рынка обычно, не замечает ничто различное в его или её ипотечной договоренности. Платежи произведены согласно срокам, рассчитанным на то, в то время, когда ипотека была расширена. В некоторых случаях, сама ипотека может быть продана в качестве актива к новому финансовому учреждению. Когда это произойдет, новый владелец будет обычно снабжать домовладельца необходимой информацией относительно того, где перевести платежи и как связаться с новым ипотечным кредитором в конечном счете есть вопросы или опасения по поводу обработки платежей или других вопросов, принадлежащих ипотека.
В Соединенных Штатах, правительственные гиганты недвижимого имущества Fannie Mae и услуга Freddie Mac много ипотечных ссуд вторичного рынка. Преимущество этой договоренности - то, что кредиторы могут работать через эти агентства, чтобы использовать ипотеки в качестве средства поддержания спокойного течения ресурсов, которые могут использоваться, чтобы написать дополнительные ипотеки. Поддерживая ликвидность в пределах индустрии ипотеки, возможности привлечения потребителей с привлекательными ставками, все еще держа уровень риска, вовлеченный в пределах причины, улучшены. В то время как не все выступают "за" работу через агентства как Freddie Mac и Fannie Mae как средства поддержания той ликвидности, этот тип закладывания договоренности очень популярен в Соединенных Штатах и остался так через оба периода процветания и рецессии народного хозяйства.
Эта ипотечная стратегия вторичного рынка действительно предоставляет возможности для инвесторов, которые готовы взять различные типы обеспеченных ипотекой ценных бумаг, включая различные обеспеченные ипотекой облигации видов. Фактически, этот тип инвестиционной деятельности часто представляет средство приобретения последовательного и равноправного дохода с относительно небольшим количеством риска по сравнению с некоторыми другими инвестициями, предлагающими подобные доходы. Предполагая, что ставка по умолчанию на ипотечных инвестициях вторичного рынка остается низкой, инвесторы выдерживают наслаждаться спокойным течением дохода от возможности более чем много лет. Этот устойчивый доход в течение долгого времени делает этот тип инвестиций хорошо достойным рассмотрения.