Каково Частичное погашение кредита?
У термина "частичное погашение кредита" есть несколько связанных значений в финансовом мире, все они привязанные к бизнесу кредитов и особенно к ипотекам. В мире финансов люди могут обратиться к фактору частичного погашения кредита, который является способом сообщить относительно результата ипотечных ценных бумаг. Для частного лица, идея оплатить чему-то вниз наиболее вероятные справочные ежемесячные платежи стандарта или большие ежемесячные платежи, которые помогают заплатить кредит, и, если платеж больше, он может оплатить основные суммы ранее.
Ипотечные ценные бумаги подобны облигациям и инвестиции в группу ипотек. Правительство или связанные агентства часто выпускают их, и людям возмещают их инвестиции, поскольку частные лица, имеющие ипотеки, заплатили свои кредиты. Некоторые из агентств, которые выпускают ипотечные ценные бумаги также, должны предоставить месячные отчеты владельцам ценных бумаг, которые могут включать что-то названное фактор частичного погашения кредита.
Фактор частичного погашения кредита - бухгалтерский учет денег, полученных ипотечными держателями, который перечисляет основные суммы, все еще бывшие должные по кредитам. Любые платежи принципалу подвергаются сложной формуле, которая тогда демонстрирует, сколько денег все еще должно. Когда рынок хорош, и ипотечные держатели регулярно производят свои платежи, этот factor І должен показать уменьшающуюся сумму денег, бывшую должную ежемесячно, хотя выпуск новых ипотек мог бы изменить это.
Каждый месяц ипотечный держатель производит платежи, кредит повторно вычислен. Бывшая должная общая сумма может измениться, если ипотечный держатель только не делает выплату процентов, и при идеальных обстоятельствах, каждый ежемесячный платеж платит наличными за часть ипотеки. Заемщики, смотрящие на ежемесячные ипотечные выписки, должны видеть спускающийся баланс.
Много финансовых консультантов рекомендуют, чтобы баланс уменьшился быстрее, если люди затянут свои пояса, когда вообще возможный, и частичное погашение кредита увеличения составляют. Вместо того, чтобы просто придерживаться минимального платежа, производя большие платежи принципалу кредита может иметь значительное использование в окончании обязательства платежа скорее. Люди также выплатят меньше процента в целом.
Это могло быть особенно важно, если кредит перевернут, что означает, что сумма кредита выше чем оцененный уровень дома. Составление бюджета большего частичного погашения кредита каждый месяц могло в конечном счете означать держать собственный капитал своими силами, вместо того, чтобы просто держать кредит, который не будет погашен с home s продажа. Для людей не всегда возможно управлять намного более высокими платежами каждый месяц. Некоторые финансовые консультанты рекомендуют стать творческими и увеличить платежи мелкими суммами, или произвести ежегодный платеж, особенно если люди получают возвраты налога от проведения ипотек.
В конечном счете, частичное погашение кредита может быть полезным термином, чтобы понять для инвесторов и частных домовладельцев или заложить держателей. Обе из этих групп являются самыми счастливыми, когда выписки о кредитах отражают, что суммы частичного погашения кредита сокращают размер кредитов.