Какова 40-летняя Ипотека?
40-летняя ипотека isn t необычная занимающая стратегия сокращения оплаты жилья. Много ипотек 30 лет длиной, и довольно многие - 20 лет в длине. Ипотека более короткого срока имеет тенденцию означать, что оплата жилья будет выше, но собственный капитал встроен в дом более быстро, если цены на недвижимость устойчивы. В конце 1980-ых, много кредиторов, особенно на выше оцененных рынках недвижимости, начали предлагать 40-летние ипотеки так, чтобы люди могли предоставить более дорогие дома.
нужно отметить, что 40-летняя ипотека использовала быть самым длинным срочным кредитом, который могло получить большинство людей. Некоторые ипотечные компании теперь предлагают 50-летние ипотеки, которые могут сократить платежи больше. Есть трудности с эти, более длительная длина закладывает тот, заемщики должны рассмотреть.
Выбор 40-летней ипотеки означает, что общая стоимость дома значительно выше, потому что есть еще 10-20 лет начисленных процентов по кредиту. It s хорошая идея сделать сравнения с ипотечной ссудой или ипотечными калькуляторами онлайн, чтобы видеть общую стоимость 40-летнего кредита, по сравнению с 20 или 30-летних кредитов. Люди заканчивают тем, что платили драматическую сумму больше, чтобы иметь более длинный кредит, и, возможно, не сокращают платежи очень.
Другой недостаток 40-летней ипотеки - то, что очень немного каждого платежа строит собственный капитал. Большая часть платежа составляет процент покрытий по кредиту. Когда цены на жилье понижаются, it s легкий для 40-летних кредитов перевернуть вверх дном, даже если лицо сделало несколько лет платежей. Суммы собственного капитала являются обычно настолько небольшими сначала, что крошечные колебания в ценах на жилье могут заставить заемщики суммы быть должными больше чем стоимость их домов.
Некоторое недвижимое имущество и финансовые эксперты критикуют 40-летнюю ипотеку из-за своей длины. Пара покупки первого дома в их 30-ых сделала бы ипотечные платежи в их 70-ых, которые могут казаться неблагоразумными и трудными. Больше чем несколько человек именуют эти кредиты как ипотеки, унаследованные borrower s дети.
С другой стороны, могут быть некоторые инвесторы, которым нравятся более низкие суммы платежа по 40-летним кредитам. Если лицо ожидает, что цены на жилье повысятся, хотя это - опасное ожидание, они могут выбрать более низкий платеж, потому что они планируют продать дом через несколько лет. Этот doesn t всегда работает, и если цены на жилье понижаются, инвесторы могут быстро потерять любые начальные сделанные авансовые платежи. Другие планируют рефинансировать дома несколько лет спустя и зависеть от жилищного повышения цен, чтобы построить собственный капитал. Все же увеличения цен на внутреннем рынке не гарантируются.
Заемщики могут найти различные типы 40-летних ипотек. Они включают тех с фиксированными процентными ставками, тех с плавающими ставками и некоторыми, у которых есть шаровые платежи хорошо в срок кредита. Например, некоторые шаровые платежи особенности спустя 30 лет после ипотеки сначала получены.