Что Делает "Первоначальное Лицо", Скупое?
Первоначальное лицо - срок финансов, который касается первоначальной стоимости обеспеченной ипотекой ценной бумаги. Например, банк собирает в группу несколько ипотек в упаковке для продажи инвестору. Номинальной стоимостью (первоначальное лицо) этой ценной бумаги являются Доллары США за 700 000$ (USD). Поскольку домовладельцы производят платежи против этих ипотек, стоимость уменьшится, хотя номинальная стоимость всегда - USD за 700 000$. Первоначальная стоимость обеспеченной ипотекой ценной бумаги важна, поскольку это представляет историческую стоимость инвестору и используется, чтобы определить доход от инвестиций.
Обеспеченные ипотекой ценные бумаги общий инвестиционный механизм, хотя у срока есть soured несколько с экономическим спадом деловой активности, затрагивающим много стран с 2007 до 2010. Компании финансовых услуг создадут эти инвестиции, упаковывая большое разнообразие ипотек в единственные инвестиции. Это - более новая форма продажи ипотек. Исторически, банки и кредиторы продали бы отдельные ипотеки на вторичном рынке. Компании могут избежать этого долгого процесса, создавая первоначальную обеспеченную ипотекой ценную бумагу лица. Это позволяет банкам и кредиторам упаковывать хорошие кредиты с плохим, уменьшая их бухгалтерские книги от обеих ипотек.
Первоначальное лицо обеспеченных ипотекой ценных бумаг сократит платежами, получаемыми каждый год от заемщиков, перечисленных в каждой ипотеке в инвестициях ценной бумаги. Например, обеспеченная ипотекой ценная бумага за 700 000$ может включать пять частных лиц ипотек, стоящих 140 000$ каждый. Инвестор, покупающий обеспеченную ипотекой ценную бумагу по существу деньги на кредиты этим домовладельцам. Поскольку домовладельцы делают свои ежемесячные платежи, инвесторы вычтут платежи от первоначального лица. Ежегодные платежи USD за 12 000$ приведут к USD за в общей сложности 60 000$, вычитаемому от номинальной стоимости обеспеченной ипотекой ценной бумаги USD за 700 000$.
Инвесторы ожидают зарабатывать набор финансовая сумма, инвестируя в обеспеченные ипотекой ценные бумаги. Поскольку первоначальное лицо - сумма, оплаченная за инвестиции, пропущенные ипотечные платежи могут привести к более низким финансовым доходам от инвестиций. Например, каждый год инвестор ожидает платежи USD за 60 000$ на его обеспеченной ипотекой ценной бумаге. Однако, если инвестор только получает USD за 55 000$ в течение года, он должен попытаться собрать дополнительные 5 000$ или потерять эти деньги навсегда. Если деньги являются безнадежными в отношении оплаты, инвестор должен списать это как потерю против его полной инвестиционной прибыли или потери.
У многих инвестиционных групп будет большой портфель денег, которые они могут потратить на инвестициях. Первоначальная стоимость обеспеченных ипотекой ценных бумаг важна, потому что инвесторы ограничат, сколько они покупают в этой ценной бумаге. Чтобы диверсифицировать риск, инвесторы купят другие ценные бумаги среди различных инвестиционных типов.