Каковы Различные типы REIT Фонды?
Инвестиционные возможности, известные как фонды REIT, изменяются вполне немного в пределах их ниши на финансовом рынке. Есть много различных видов фондов REIT, которыми могут связаться инвесторы. Различные фонды инвестируют или в свойства, ипотеки, или в обоих. Они могут также иметь много различных стратегий приобретения, соглашения с долгом по-другому, или выбрать приобретения согласно логике менеджеров по REIT.
Инвестиционный фонд Недвижимого имущества является инвестиционным продуктом, предлагаемым компанией в особенных методах, согласно законам по тому, как эти фонды могут быть настроены. REIT должен распределить большую часть своего налогооблагаемого дохода инвесторам, и инвестировать, главным образом, в недвижимое имущество. Эти фонды может далее отличить вид коммерческой частной собственности, для которой они предназначаются, такой как, например, розничные REIT, которые сосредотачиваются на имущественных жилищных операциях розничной продажи.
В дополнение к различиям в разнообразных стратегиях REIT, фактические портфели значительно различаются. Когда REIT действительно инвестируют прежде всего в фактическое недвижимое имущество, различие между ними зависит от того, какое недвижимое имущество они приобретают. Некоторые основные виды REIT включают коммерческий, жилой, или смешанный.
Инвесторы может также выбрать из различных видов фондов REIT, которые включают переменный доступ, уровни диверсификации, или расход к коэффициентам доходности. Некоторые фонды REIT торгуются на обменах рынка, где они могут быть куплены или проданы в течение дня, и легко отслежены. Профессионалы обращаются к ним, поскольку обмен торговал REITs І, которые подобны торгуемым фондам другого обмена, или ETFs. Другие REITS только предлагают периодическую торговлю через брокеров. Некоторые из них - REIT, которыми активно управляют, которые включают больше практической работы управляющими фондом, в то время как другими пассивно управляют, и, возможно, не включают такую большую внутреннюю работу к максимизации потенциальной прибыли.
Все эти различные виды фондов REIT настроены очень уникальными способами. Каждый предлагает проспект для инвестора и других ресурсов, где заинтересованные покупающий into І REIT могут узнать о стратегии его управления. Некоторые REIT более приспособлены к хранению кассовой наличности, в то время как другие могли бы быть очень превентивными о накидывании на новые свойства. Узнавание больше о целях управления REIT является частью того, что инвесторы называют должная старательность; І это только означает смотреть на факты вокруг финансового продукта прежде, чем поместить деньги в это. Лучшие фонды REIT предлагают много подробных данных потенциальным инвесторам о том, как REIT настроен, и о том, каковы базовые ценные бумаги и активы.