Каковы Различные типы Первоначальных Программ Покупателя недвижимости?
Первоначальные программы покупателя недвижимости - правительственные предприятия, предназначенные, чтобы сделать покупку дома более возможной и доступной для граждан. Есть много различных типов первоначальных программ покупателя недвижимости; предложения имеют тенденцию изменяться регионом. В зависимости от местного региона программы могут быть доступными любому первоначальному покупателю, тем ниже определенного уровня дохода, и иногда для определенных групп граждан, такими как военнослужащие.
Много первоначальных программ покупателя недвижимости помогают покупателям с начальным авансовым платежом за дом. Так как у первоначального покупателя нет предыдущего собственного капитала от домашней продажи, он или она может счесть более трудным поднять крупный авансовый платеж за дом, даже если семейного дохода более чем достаточно, чтобы покрыть ежемесячные платежи на доме. Предоставляя низкопроцентные кредиты авансового платежа компетентным кандидатам, эти первоначальные программы покупателя недвижимости позволяют людям без крупной единовременной выплаты покупать дом.
В дополнение к помощи авансового платежа у некоторых регионов есть первоначальные программы покупателя недвижимости, которые делают финансирование внутреннего займа более возможным. Эти программы обычно работают, касаясь дополнительных сборов, таких как дополнительные расходы для новых покупателей, или создают специальные кредиты для первоначальных покупателей, у которых есть более низкая процентная ставка чем обычный внутренний заем. Программы, которые помогают с финансированием, могут сделать ежемесячные платежи более возможными для новых покупателей.
Налоговые кредиты и удержания иногда используются, чтобы помочь первоначальным покупателям недвижимости. Они позволяют покупателю вычитать процент стоимости дома или суммы внутреннего займа от его или её налогов в году покупки. Эти программы обычно обычно показывают доход и максимальные кэпы удержания, чтобы ограничить сумму, требуемую на ежегодных налогах. Из года в год налоговые кредиты для первоначальных покупателей изменяются; у веб-сайтов бюро регионального и федерального налога обычно есть информация о том, какие программы кредитования в настоящее время доступны.
В некоторых случаях, определенные группы граждан могут иметь право на расширенные программы помощи для того, чтобы купить дом. Военнослужащим иногда дают льготные кредитные ставки и налоговые кредиты, и для первых домов и позже для домашних покупок. Граждане чрезвычайно с низким доходом могут также иметь право на определенные типы первоначальных программ покупателя недвижимости со строгим кэпом дохода.
Первоначальные программы покупателя недвижимости могут также существовать для определенных типов домашних покупок. В некоторых регионах, покупая недавно построенный дом в противоположность перепроданной структуре может привести к увеличенным вариантам финансирования и более высоким налоговым кредитам. Чтобы сократить энергию, используют, некоторые регионы также предлагают первоначальные программы покупателя для домов, которые сертифицированы как нулевая эмиссия или энергосберегающие дома.