Каковы Преимущества Частной Ипотеки?
Хотя у частной ипотеки обычно есть высокие процентные ставки и периоды краткосрочного займа, она также предлагает заемщикам некоторые преимущества. Большое преимущество частной ипотеки - относительная непринужденность приобретения квалификации для внутреннего займа. Частная ипотека также занимает более короткое время, чтобы обработать, давая заемщику способность заключить сделку быстро. Заемщик также может обычно предоставлять меньше финансовых документов кредитору, чтобы рассмотреть.
Банки и традиционные кредиторы обычно определяют, предоставить ли кредит, основанный на счете кредита заемщика, который, главным образом, зависит от способа, которым он или она обращался с долгом в прошлом. Если бы счет кредита заемщика не достаточно высок, чтобы иметь право на обычную ипотеку, кредитор отклонил бы его или её заявку на получение кредита. Диапазон кредитных рейтингов от 300 до 850, и кредиторы обычно рассматривает кредитный рейтинг 620 и ниже быть плохим кредитом.
С другой стороны, когда заемщик просит частную ипотеку, кредитор обычно смотрит вне его или её кредитного рейтинга, чтобы определить, готовится ли он или она. Частный ипотечный поставщик фокусируется больше на имуществе: его оценочная стоимость, его потенциал, чтобы произвести притоки денежных средств, его условие, его местоположение, и сумму собственного капитала заемщик имеет в этом. Это делает частную ипотеку привлекательной для заемщиков, которые имеют низкие кредитные рейтинги, уже несут большие долги, или не могут показать доказательство дохода. Если домовладелец сталкивается с потерей права выкупа, он или она мог бы быть в состоянии получить рефинансирование через частного кредитора так, чтобы он или она мог все еще держать дом.
Традиционный кредитор проводит различные проверки на заемщике прежде, чем дать ему или ее доступу к фондам. Этот процесс вовлекает обзоры финансовых документов заемщика и мог занять до 90 дней. Это могло вызвать задержки графика заемщика, делая его или ее теряет потенциальные притоки денежных средств или даже теряет соглашение.
Частный ипотечный поставщик мог обеспечить фонды кредитования так быстро как спустя 24 часа после получения заявки на получение кредита. Заемщик мог заключить сделку быстро, давая ему или ей конкурентное превосходство против других покупателей, которые конкурируют за то же самое имущество. Заемщик мог также заработать доход от аренды в течение времени, обычно тратил ожидание фондов, чтобы проникнуть.
Традиционные кредиторы требуют, чтобы заемщик обеспечил различные финансовые документы, включая доказательство информации о доходе и налоге. Заемщик мог потерять время, собирая его или её финансовые документы. Кроме того, заемщику, возможно, придется показать больше информации, чем он или она доволен.
Частные ипотечные поставщики имеют тенденцию быть менее агрессивными по сравнению с традиционными кредиторами. Прося частную ипотеку, заемщик часто только должен обеспечить документы, которые касаются имущества. Он или она, возможно, не должен показывать все финансовые детали, сохраняя некоторую конфиденциальность.