Каковы Инвестиционные Имущественные Ставки?

 

Инвестиционные имущественные ставки - процентные ставки, что кредиторы приказывают инвесторам покупать имущество. Стоимость определенной ставки, обычно основано на имущественном типе, риске, и сумме авансового платежа. Есть много типов инвестиционных свойств, включая жилое инвестиционное имущество и коммерческие розничные свойства. Объекты коммерческой недвижимости обычно включают розничную продажу, офис, и промышленное пространство. Другие опционы коммерческой недвижимости обычно включают торговые комплексы, розничные магазины, офисные здания, отели, склады, сельхозугодья, и гаражи. В некоторых Американских штатах большие жилые дома с пятью или больше единицами классифицированы как объекты коммерческой недвижимости.

Инвестиционные ставки часто изменяются прежде всего вследствие типа имущества. Ставки на многосемейной арендной единице — который обычно является двумя - четырьмя единицами — обычно намного ниже чем те для единицы коммерческой недвижимости с 20 квартирами. На незанятом инвестиционном имуществе лицо в Соединенных Штатах обычно может планировать наличие более высокой процентной ставки, приблизительно на 1 процент. Если покупатель делает 25-процентный авансовый платеж за инвестиционное имущество, он или она может обычно экономить намного больше чем тогда, когда 20-процентный авансовый платеж сделан. Заемщик будет обычно получать лучшие ставки и лучшие пункты, когда будет меньше риска для кредитора.

В США у многосемейных единиц, что покупатель планирует занять его или его непосредственно, есть опцион возможных планов с подобными инвестиционными имущественными ставками как личная ипотека. Это не считали бы инвестиционным имуществом, но занятым владельцем имуществом. Инвестиционное имущество - имущество, которое является в дополнение к уже существующему дому.

Устанавливая инвестиционные имущественные курсы, кредиторы судят особое финансовое положение покупателя. Кредитор будет обычно хотеть видеть, что заемщик или покупатель могут предоставить ипотечный платеж на инвестиционном имуществе в случае, если инвестиционное имущество когда-либо свободно. Основную ипотеку потенциального покупателя, конечно, также рассматривают в этой оценке. На жилых домах кредитор обычно будет позволять 25-процентный процент пустующих помещений, изображая полную ставку квалификации. Другими словами, кредитор припишет покупателю 75 процентов ожидаемого дохода от аренды к совокупному доходу заемщика.

Коммерческие инвестиционные свойства обычно более трудны быть финансированными, который является, почему специальные кредиторы обычно входят, чтобы играть. Кредиторы для этих типов свойств будут обычно требовать, по крайней мере, 20-процентного авансового платежа за кредит. Они обычно - крупные займы, таким образом, более высокие инвестиционные имущественные ставки применятся. Заемщик должен будет обычно согласовывать со многими коммерческими банками и другими инвестиционными опционами, чтобы посадить наилучшие курсы. Заемщики должны обычно иметь превосходный FICO® (Ярмарка Айзек и Компания) множество — обычно выше 720 — и быть в состоянии доказать их доход.

 

 

 

 

[<< Назад ] [Вперед >> ]

 

 

Сайт управляется системой uCoz