В Финансах, Каково Устойчивое состояние?
В индустрии ипотеки устойчивое состояние - стадия развития в обеспеченной ипотекой ценной бумаге (MBS) пул. Когда процентные ставки понижаются, ипотечные заемщики часто начинают переплачивать принципал на своих ипотеках, чтобы понизить их балансы в подготовке к рефинансированию. Ипотека входит в устойчивое состояние после того, как процентные ставки достигают точки, вероятно, чтобы поощрить ипотечных заемщиков рефинансировать, когда сумма переплаты становится устойчивой, делая доход конца финансовых доходов более предсказуемой ценной бумаги. Устойчивое состояние может использоваться, чтобы описать устойчивое экономическое государство, которое испытывает недостаток в колебаниях существенной рецессии или росте.
пул MBS ценная бумага, которая поддержана ипотеками, которые были куплены от банков и связаны в ценные бумаги для инвесторов. Эти типы инвестиционных пулов обычно включают частные собственности, но ипотеки от объектов коммерческой недвижимости иногда объединяются в ценные бумаги также. После инвестирования в пул владелец пула MBS собирается на выплате процентов и основных платежах ипотек в связке. Хотя пул MBS может иметь в виду устойчивый и предсказуемый доход, экономические изменения и связки опасных субстандартных ипотек могут сделать пагубные инвестиции пулов некоторого MBS. Обычно, пулы MBS выпущены правительственными филиалами, которые гарантируют, что инвесторы получают вовремя платеж своей окупаемости инвестиций.
Когда ипотечный пул достигает стадии устойчивого состояния, платежи становятся статичными, и владелец MBS может более точно предсказать, насколько изменение в процентных ставках затронет его доход. Доход суммы процентов, который получает инвестор, называют доходом. Если ипотечный заемщик начнет платить дополнительный на ипотеке, чтобы сократить баланс, то владелец пула MBS испытает сокращенный доход, потому что он сделает меньше процента по ипотеке. Когда ипотечный заемщик производит дополнительные платежи на ипотеке, это называют "сокращением", если он платит больше чем необходимый месячный баланс и "предварительная оплата", если он заплатил весь баланс ипотеки.
Экономика устойчивого состояния - экономическая теория, которая предлагает принятие экономики, разработанной, чтобы выдержать себя эффективно. Этот тип экономической теории в отличие от более общих теорий, которые утверждают, что экономическое процветание полагается на рост. Сторонники экономики устойчивого состояния полагают, что у экосистемы есть ограниченные ресурсы, таким образом, самый эффективный способ использовать ресурсы состоит в том, чтобы распределить их равномерно. Противники экономики устойчивого состояния утверждают, что приостановка роста сделает бедные части мира надолго бедными.