Как я Выбираю Лучший REIT Собственного капитала?
Поиск лучших REIT собственного капитала немного легче сделать чем с другими типами Инвестиционных трастов Недвижимого имущества. Причина состоит в том, что эти фонды только инвестируют в фактические авуары недвижимого имущества, где другие REIT могут принять участие имея дело с ипотеками или обеспеченными ипотекой ценными бумагами. Одно главное, на которое смотрят инвесторы, состоит в том, в какие свойства REIT собственного капитала инвестирует. Некоторые REIT собственного капитала, как жилые REIT или розничные или коммерческие REIT, фокусируются определенно на определенном виде имущества. Другие включают своего рода , захватывают bag І, который способствует полной цели диверсификации недвижимого имущества.
REIT собственного капитала определенный вид финансового продукта, который учитывает инвестирование в диапазон свойств недвижимого имущества. REIT - юридическая структура для своего рода fund І, который управляет инвестициями в недвижимое имущество, прохождение нагоняет группе инвесторов или акционеров. REIT требуется законом передать большинство своего дохода в форме дивидендов.
Те, которые ищут REIT собственного капитала, могут выбрать взгляд на доходы сначала. Доход - то, сколько фонд предлагает с точки зрения годовых дивидендов. Некоторые эксперты рекомендуют использовать screener І инструменты, чтобы искать доходы, которые Вы хотите от REIT собственного капитала. Некоторые инвесторы также смотрят на позиции как FFO (фонды от операций), чтобы видеть больше на стратегии управляющих фондом, и верит ли лидерство в хранение кассовой наличности, или в ограничение долга.
Любой, кто хочет связаться с инвестициями REIT собственного капитала, будет также хотеть смотреть на полный экономический контекст или большую картину. Доводы "за" обращаются к процессу оценки REIT или другого фонда как должная старательность. І Брокеры, трейдеры, и другие неофициально называют этот выполнение Вашей домашней работы; І должная старательность означает полагаться на Ваше собственное исследование относительно фонда или продукта, вместо того, чтобы только принимать то, что кто-то еще говорит об этом. Инвесторы могут хотеть изучить портфель определенного REIT собственного капитала и видеть, как те виды свойств делают на текущем рынке, и останутся ли показатели заполняемости, и т.д., вероятно, тем же самым в долгосрочной перспективе.
Инвесторам, у которых есть опыт с REIT собственного капитала иногда, нравится делать предсказания о росте дивиденда. Рост дивидендов определит то, что REIT, вероятно, выплатит в будущих годах. Хотя REIT походят на другие финансовые продукты, и довольно непрозрачный когда дело доходит до долгосрочного анализа, некоторые хорошие образованные мнения помогут инвесторам идентифицировать лучшие REIT собственного капитала, чтобы добавить к диверсифицированному финансовому портфелю.